Nichée sur un promontoire avec une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, à 10mins de Villefranche de Lauragais, et 30mins de l'entrée de Toulouse, cette sublime villa contemporaine vous subjuguera par des volumes généreux, son agrément de vie, et ses matériaux de grandes qualités. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée qui donne sur un vaste salon séjour de 68 m² avec son plafond cathédrale de plus de 5m de hauteur, avec une coursive métallique donnant accès à la partie nuit. Une cuisine entièrement équipée de plus de 18 m² et son cellier. Une suite parentale composée de sa chambre, sa salle de bain et son dressing indépendant. Une seconde chambre ouvrant sur la piscine à la vue remarquable, pouvant faire office de bureau, qui invitera à la pensée ou la réflexion. Toujours à ce niveau, une buanderie et une pièce pouvant être un studio de musique de 26 m², ou se trouve la chaudière type Air / Eau, thermodynamique qui alimente le chauffage au sol sur toutes la maison. À l’étage, la coursive dessert 3 belles chambres très lumineuses, avec placards dans chacune d’elles. Une salle de bain indépendante et l’accès au grand garage de 38 m² pouvant accueillir aisément deux voitures. L’ensemble sur un terrain sur lequel les terrasses de plus de 70 m² au total entoure la piscine de 10m X 5m, et facilite l’accès à la cuisine d’été et le local technique. Aucun travaux à prévoir, villa de grande qualité, entretenue et soignée. Idéal grande famille avec ascendants ou descendants, profession libéral. C’est un bien très rare sur le secteur, coup de coeur assuré, appeler moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847440).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 566 m²

Surface jardin : 2 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2010
A proximité: Proximité transports