Vente maison 14 pièces 273 m² Propiac (26170)

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 10mn de Buis les Baronnies, très belle construction de 1987 d une surface totale de 230 m² habitable, composée d'une habitation principale et d'un second logement avec entrée indépendante, d'un garage avec son atelier édifié en 1992, le tout sur un terrain paysagé clos de 2308 m² avec magnifique piscine traditionnelle. La maison principale se compose d'une belle entrée avec toilette, d'une très grande pièce de vie composée de 2 salons avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse avec auvent, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine pour les repas quotidiens ainsi qu'un cellier. le coin nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et toilette. l'étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Au rez de jardin, le second logement se compose d'une cuisine avec un coin repas, d'un cellier, d'un salon donnant tous les deux sur une belle terrasse puis une chambre avec sa salle d'eau. Vous trouverez des pièces annexes à cette maison en rez de jardin comme une très grande buanderie, une cave à vin, un atelier. Technique : Tout à l'égout, plancher chauffant par pompe à chaleur, double vitrage, isolation de la toiture, réserve d'eau importante par récupération des eaux pluviales, portail motorisé. Piscine traitée au sel avec régulateur de PH. Mon avis : Très belle maison de construction traditionnelle avec des matériaux nobles. Prestations de qualité. Maison très lumineuse ouverte sur un jardin joliment paysagé, de terrasses ombragées, piscine confortable le tout avec une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, a deux pas du village, sans vis a vis, face au mont ventoux, superbe villa de plain-pied construite en 2023 de près de 150 m² habitable avec un double garage, sur un terrain clos de plus de 850 m². Cette construction traditionnelle de très belle qualité offre tout le confort moderne. Dès l'entrée, la cuisine équipée de 54 m² ouverte sur le salon / salle à manger, et traversante, nous guide vers le jardin, les terrasses, et la piscine chauffée et une très vaste terrasse. Une arrière cuisine de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau de 4.6 m² avec douche italienne et double vasque, 2 chambres de 11.6 m² et un bureau de 7.6 m² ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une chambre avec acces direct a la piscine, une salle de bain avec douche italienne, baignoire et un dressing, composent l'espace nuit. Un portail électrique avec interphone, ouvre sur un parking privatif ainsi qu'un double garage. Une terrasse à l'ouest avec vue sur le village médiéval, vient compléter cette propriété. Côte matériaux : piscine maçonnée et carrelée 8x4 chauffée, avec plage immergée, auto remplissage et traitement automatique, volet roulant, superbe terrasse de 160 m², plafond cathédrale, baies à galandage, travertins, fibre optique, menuiseries aluminium, volets roulants, plancher chauffant + climatisation réversible gainable, vmc, poutres apparentes, wc suspendus, douches italiennes, doubles vasques, baignoire balnéo, local piscine et garage isolé avec mezzanine, tuiles anciennes et génoises typiquement provençale, pompe à chaleur. Eclairage extérieur. Environnement de qualité, vue sur le mont ventoux et le village médiéval, terrain entièrement clos, a quelques pas du village, école, boulangerie, bistro et restaurants. Ideally located in a quiet residential neighborhood, just a stone's throw from the village, not overlooked, facing mont ventoux, superb single-story villa built in 2023 with nearly 150 m² of living space and a double garage, on a fenced lot of over 850 m². This traditional, high-quality home offers all modern comforts. Upon entry, the 54 m² fully equipped kitchen, open to the living / dining room and spanning the length of the house, leads us to the garden, the terraces, the heated pool, and a very spacious terrace. À 7-square-meter utility room, a separate half-bath, a 4.6-square-meter bathroom with a walk-in shower and double sinks, two 11.6 m² bedrooms and a 7.6 m² office, as well as a superb master suite comprising a bedroom with direct access to the pool, a bathroom with a walk-in shower, bathtub, and a dressing room, make up the sleeping area. An electric gate with intercom opens to a private parking area and a double garage. À west-facing terrace with a view of the medieval village completes this property. Materials : 8x4 meter heated concrete and tiled pool, with submerged deep end, automatic filling and filtering system, roller shutter, superb 160 m² terrace, cathedral ceiling, windows with window sills, travertine flooring, fiber optics, aluminum windows and doors, roller shutters, heated flooring + ducted reversible air conditioning, mechanical ventilation, exposed beams, wall-hung toilets, walk-in showers, double vanity sinks, jacuzzi bathtub, pool room, and insulated garage with mezzanine, antique tiles and typical provencal genoises, heat pump. Outdoor lighting. Prime location, views of mont ventoux and the medieval village, fully enclosed property, just a few steps from the village, school, bakery, bistro, and restaurants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mas provençal du XVIIIe siècle – Propriété de caractère au pied du Mont Ventoux À proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce somptueux mas en pierres du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le raffinement de la Provence, dans l'écrin confidentiel de Puyméras, dominé par la silhouette emblématique du Mont Ventoux. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, la propriété développe près de 500 m² aux volumes remarquables, offrant un potentiel rare pour une restauration d'exception. Implanté sur un terrain d'environ 9 500 m², ce domaine invite à concevoir un art de vivre unique, entre élégance, nature et sérénité absolue. Actuellement organisé en trois habitations indépendantes, le mas permet d'imaginer aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme (gîtes de charme, maison d'hôtes confidentielle ou retraite privée). Les nombreuses dépendances – anciennes granges, remises et hangar – constituent un véritable terrain d'expression architecturale. À l'extérieur, le cadre se prête idéalement à la création d'un espace de réception d'exception : piscine à sublimer dans son bassin d'origine, pool house, jardins paysagers… autant d'éléments qui viendront magnifier ce lieu unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès privilégié à l'eau (eau de ville, source naturelle et puits), un atout précieux dans cette région recherchée. Dans l'attente d'une rénovation complète, une maison indépendante d'environ 90 m², parfaitement fonctionnelle, permet de résider sur place en tout confort. Elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau complète, ainsi que des prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, terrasse et stationnement). Alliance rare entre patrimoine, nature et potentiel, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, à transformer en une signature de prestige au cœur de la Provence. Référence agence : 3198.

À quelques minutes de Vaison-la-Romaine et au cœur d'un paysage préservé au pied du Mont Ventoux, se dévoile un authentique mas en pierre du XVIIIème siècle, rareté absolue sur le secteur ! Développant près de 500 m² au sol et implanté sur un terrain d'environ 9500 m², ce bâtiment chargé d'histoire attend une restauration complète pour révéler tout son caractère. Située en zone agricole, la propriété bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude. Le mas, composé aujourd'hui de trois unités disposant chacune de son propre accès, offre de nombreuses configurations possibles : création d'une demeure familiale d'exception, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore aménagement d'espaces indépendants. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, il sera possible d'envisager une extension, la création d'une piscine à partir de l'ancien bassin, ainsi qu'un pool house, permettant d'exploiter pleinement le cadre provençal et la douceur de vie locale. Remises, anciennes granges et hangar complètent l'ensemble, constituant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de ressources en eau précieuses : alimentation par la ville, source et puits. En attendant la rénovation du mas, une habitation indépendante d'environ 90 m² entièrement fonctionnelle permet d'occuper les lieux immédiatement. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cellier-buanderie ainsi qu'un espace couvert pour deux véhicules. Un bien de caractère, authentique et rare, destiné aux passionnés de patrimoine et d'architecture, prêts à lui offrir une nouvelle vie. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051185). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – Buis-les-Baronnies, Drôme Provençale 26170 Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des commodités, cette élégante bastide provençale de 295 m² offre un cadre de vie rare avec des vues spectaculaires sur le village de Buis-les-Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher Saint-Julien et les paysages emblématiques des Baronnies Provençales. Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 510 m² en position dominante, la propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et prestations contemporaines haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, la villa développe 11 pièces en totalité dont 5 à 6 chambres et 4 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception aux beaux volumes s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le spectaculaire séjour cathédrale avec insert bois constitue le cœur de la maison, prolongé par une terrasse panoramique d'environ 120 m². Le jardin paysager, agrémenté de 41 oliviers et d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres parfaitement intégrée à l'environnement naturel, offrant un panorama exceptionnel à toute heure de la journée. Une distribution idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale se compose : -Hall d'entrée élégant -Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte -Vaste espace salle à manger / salon avec plafond cathédrale et insert bois -Suite parentale avec salle d'eau privative -Bureau ou chambre d'appoint -WC indépendant À l'étage : Deux chambres avec accès terrasse solarium Salle de bains et douche WC indépendant Appartement indépendant d'environ 140 m² Accessible indépendamment par le jardin ou par liaison intérieure, cet appartement espace parfaitement aménagé permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte haut de gamme. Il comprend : -Pièce de vie ouvrant sur terrasse avec tonnelle -Cuisine équipée -Salon TV / salle à manger -Deux chambres -Deux salles d'eau -Deux WC Les Dépendances & espaces complémentaires : -Salle de fitness / sport -Cave -Cellier / buanderie -Local technique -Local à vélos -Remise -DPE : B. Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage. Fibre internet. Combles et planchers isolés. Stores bannes électriques. Tout-à-l'égout. Eau de ville. Production d'huile d'olive grâce aux 41 oliviers de la propriété. Taxe foncière : 3 000 € / an. Véritable havre de paix, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, son climat privilégié et son art de vivre provençal. Entre marchés typiques, oliveraies, randonnées, escalade et paysages grandioses, le village offre un cadre exceptionnel à seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Référence agence : 3209.

Dans un environnement calme et privilégié, charmante villa provençale de 1997, d'environ 157 m² habitables + un gîte de 29 m² et un grand garage, le tout sur 1588 m² de terrain paysager avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée, pleinement ouvert sur l'extérieur, vous propose une cuisine équipée / salle à manger prolongée par une véranda, un salon avec poêle à granulés, une chambre avec placard, cellier, salle de bains (bains et douche) et wc. Au 1er demi-niveau se trouve une grande chambre mansardée. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Le gîte, complètement indépendant et intime, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse. Un abri voiture complète l'ensemble. Cette maison soignée a tout pour vous séduire. Référence agence : 3215.