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maison 14 pièces 343 m2 à vendre à Lesparre-Médoc (33340)

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Vente maison 14 pièces 343 m² Lesparre-Médoc (33340)

674 000 €

Maison 14 pièces Lesparre-Médoc (33340)

Iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : 'Nichée entre Terre et Mer, au cOEur de la prestigieuse capitale du Médoc, sur la commune de Lesparre Médoc, cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte ! En plein centre-ville, cette bâtisse chargée d'histoire a su préserver son charme d'antan avec ses matériaux nobles, ses cheminées en marbre et son vaste parc de 5027 m² constructible. La maison principale s'étend sur 343 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse entrée avec son escalier en travertin. À droite, un salon d'attente invite à la détente, tandis qu'à gauche une salle à manger élégante vous séduira avec son ambiance feutrée aux nuances de vert anglais. Le couloir orné de carreaux de ciment et de portes vitrées mène à un charmant boudoir donnant sur le parc, une chambre, une cuisine équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un cabinet d'aisance et des toilettes. Au premier étage, un couloir lumineux dessert 5 chambres offrant une vue imprenable sur le parc, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain privative. Au 2ème étage, une chambre de bonne et des combles à réhabiliter offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave vient compléter cet espace. Le parc, véritable havre de paix, offre un cadre idyllique avec son allée bordée de charmes majestueux. Une maison attenante de 60 m², indépendante et à rénover, ainsi que les anciennes écuries de 32 m² et l'étable de 48 m² avec grenier, ont été préservées, ajoutant du cachet à l'ensemble. Ce bien d'exception séduira les amoureux de l'authenticité et de l'histoire, ainsi que les porteurs de projets ambitieux tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des investisseurs avisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des photos et vidéos supplémentaires vous seront transmises avec plaisir. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure d'exception ! ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 14 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 343 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 5 067 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 721 et 9 093 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 721 et 9 093 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.