Mas Provençal 83330 - sur parcelle de 13 020 m2 avec vignes et Oliveraie

À sainte anne du castellet (83330) superbe mas provençal - 7 chambres - avec piscine, vignes et oliveraie a seulement 7 km de saint-cyr-sur-mer et de ses plages, venez découvrir ce magnifique mas provençal offrant plus de 230 m² de surface bâtie sur une parcelle entretenue de 13 020 m².

Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement.

Un chemin d'accès bordé d'environ 70 oliviers productifs vous mène à la propriété, nichée au coeur d'un environnement préservé.

Entourée de vignes en fermage exploitées en aoc bandol, elle offre un cadre idyllique, parfait pour les amoureux de la provence en quête d'authenticité et de sérénité.

Chargée d'histoire, cette propriété familiale puise ses origines au xvii siècle.

Elle se compose d'un ensemble bâti de caractère comprenant une maison principale datant de 1870 ainsi qu'une seconde bâtisse du xvii siècle.

Les deux corps de bâtiment sont harmonieusement reliés par une cuisine et une buanderie (1977) créant un ensemble fonctionnel.

La piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre verdoyant, offrant un véritable havre de détente au coeur de la nature.

La propriété bénéficie de l'alimentation en eau du canal de provence, un atout rare et précieux pour l'entretien des extérieurs.

Côté maison principale, l'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.

Salle à manger, séjour, bureau, buanderie, salle d'eau, wc, une vaste cuisine, véritable pièce de vie, qui assure la jonction harmonieuse entre l'ancienne ferme et le mas, mêlant authenticité et praticité.

L'étage offre 3 belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et wc.

Coté maison ancienne, et toujours de plain pied, on y découvre un autre salon transformé en salle de jeux ainsi qu'une chambre.

À l'étage, trois autres chambres dont une avec salle de bain.

De nombreuses autres pièces sont à découvrir, cave, ateliers.

La demeure est bien entretenue, une pompe à chaleur air eau a été récemment installée.

Prix : 1 092 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 1 050 000 euros hors honoraires.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel dpe : c 173 kwh / m2 / an / ges : a 5 kgco2 / m2 / an estimation des coûts de consommations annuel entre 2 500 euros et 3430 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3678brem, rédigé par mme florence brement - n° de tel 06 37 88 22 84 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).