Fermette restaurée

Cette propriété prend place au sein d'un ancien corps de ferme entièrement clos de murs, dans un environnement préservé offrant calme et intimité.

L'ensemble se distingue par ses volumes, la diversité de ses espaces et son potentiel d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et espaces annexes.

La première bâtisse s'organise autour d'un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre espace sanitaire, avec salle d'eau et salle de bains privatives, offrant confort et indépendance aux occupants.

Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'articule autour d'une cheminée ouverte qui constitue un élément central de la pièce.

Cet espace communique naturellement avec un vaste séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Un escalier permet d'accéder à trois pièces supplémentaires bénéficiant de belles surfaces et de parquets, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Une buanderie avec espace chaufferie ainsi qu'un bureau viennent compléter les espaces intérieurs et participent à la fonctionnalité de l'ensemble.

La création d'une salle de bain supplémentaire dans la partie nuit (2eme bâtisse disposant de 3 chambres à l'étage) est facilitée par la présence des circuits d'eau déjà installés dans la buanderie (au RDC).

Le passage à une énergie renouvelable (pompe à chaleur et / ou photovoltaïque, chaudière à pellets,. ) est également facilitée par le positionnement de la buanderie et par la surface des toits de l'habitation et de ses dépendances en prolongement de la bâtisse.

Plusieurs dépendances enrichissent également les prestations du bien.

Une cave offre un espace de stockage complémentaire tandis qu'un hangar et un grand garage apportent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Ce dernier dispose en outre de pièces aménagées à l'étage, permettant d'envisager différents usages en fonction des projets des futurs occupants.

À l'extérieur, le jardin paysager et arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Entièrement clos, il permet de profiter d'un environnement agréable tout au long de l'année tout en préservant la tranquillité des lieux.

L'organisation de la propriété, la présence de nombreuses pièces annexes et les volumes disponibles permettent d'envisager différents projets d'aménagement tout en conservant le caractère authentique de l'ensemble.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1208€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.