Située dans la charmante ville d'arsac (33460), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles renommés du médoc et à quelques minutes des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. «la longère» maison familiale : sur 240 m² et 2 étages 3 salons en enfilade avec 1 insert et 1 cheminée. 5 chambres avec parquet (2 en rdc et 3 à l étage) dont une avec cheminée cuisine rénovée en 2022 salle de bain (baignoire et douche- 2 meubles vasque)) wc fenêtres avec double vitrage volets neufs sur toute la maison chauffage pompe à chaleur connexion internet fibre « le gîte « (meublé classé * étoiles) vendu meublé. Gîte sur deux étages avec véranda : 120 m² en rdc : cuisine ouverte sur la salle à manger, et entièrement équipée (vaisselle comprise) belle véranda salon avec cheminée, vue piscine et terrasse privative, point tv -wifi. Salle de bain avec porte-fenêtre, 2 meubles vasque, douche colonne spa, armoire miroir. Sèche -serviette, armoire chaussure. Wc / bidet indépendant. À l' étage : 2 chambres mansardées, meublées avec goût et soin une chambre matrimoniale une chambre avec 3 lits (1 lit en 140 / 180cm et 2 lits de 90 / 200cm.) + lit bébé. À l'extérieur une extension indépendante du gîte avec : une 3ième chambre matrimoniale. une salle de douche et wc privé. une lingerie entièrement équipée avec machine à laver le linge, étendoir, fer et planche à repasser. une grange rdc avec grenier en l'état 69 m² un garage couvert pour une voiture (un parking extérieur x 5 voitures) 21 m² deux remises : bois de chauffage et matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 990 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 07 86 78 61 12, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751 842 808.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

8 chambres

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 480 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.