Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville pleine de surprises. L'emplacement est idéal, en plein centre ville où vous trouverez toutes les commodités. Allassac est une commune très dynamique, pourvue des écoles maternelles et primaires mais aussi d'un collège. Médecins, pharmacie, alimentation, coiffeurs, esthétique, restaurants, commerces, tout est accessible à pied de votre future maison. Celle ci possède 2 étages. Au rdc, se trouve une spacieuse entrée qui dessert une buanderie et un garage. Au premier étage vous trouverez une cuisine, suivie d'une pièce de vie avec vue sur la place et les hauteur d'Allassac, une seconde pièce de vie ou chambre avec la même vue, puis une très grande chambre avec sa baignoire et pour finir un toilette. Le dernier étage possède également une cuisine, une pièce de vie et 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. Le grenier est lui tout à fait aménageable. Vous l'avez compris ce bien permet une vie indépendante sur le second étage mais peut tout aussi bien convenir à une famille nombreuse, recomposée ou même pour un regroupement familial. Cerise sur le gâteau, en rdc se trouve à droite de l'entrée un local commercial indépendant de 14 m² qui peut être loué ou bien permettre une installation commerciale ou libéral pour les futurs propriétaires. L'ensemble du bâtiment est isolé et les menuiseries doubles vitrages sont neuves. L’électricité a été refaite dans le local commercial. Devant la maison une terrasse privée vous permettra de profiter d'un repas en extérieur. Et pour finir, sur l’arrière de ce bien vous avez une maison entièrement à rénover d'environ 47 m². Cet ensemble est une opportunité pour vivre immédiatement dans votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 14 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.