Vente maison 13 pièces 236 m² Saint-Laurent-du-Pont (38380)

Maison de caractère, entièrement rénovée en 2020 et avec des matériaux de qualités de 160 m² ( 142 m² loi carrez). Vous serez séduit par le charme de ce bien proche des commodités et au calme. sur une parcelle de 1200 m² clos et arboré. RDC : - Cuisine italienne haut de gamme et équipée ouverte sur une pièce de vie de 52 m² avec un poêle à granulés (9KW). - Un cellier avec chauffe eau solaire (panneaux solaires de 4,5KW) - Toilette - Une chambre avec sa salle d'eau de 16 m² avec dressing Niveau 2 : 2 Grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau et grands dressings. Le plus : Fenêtre et volets roulants neufs Isolation + Portail électrique 2 grande terrasse Piscine avec volets électriques Abri voiture 2 places Pergola bio climatique Store banne électrique Panneaux solaires 4 cabanons Disponible en visite même le week-end et prix négociable A visiter sans hésiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 07 68 45 80 87, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918816810.

Emplacement stratégique pour cette belle villa d'architecte de 150 m² habitables, avec sous-sol complet située au coeur du village de ST Pierre de Chartreuse avec les commerces à pied. Implantée sur un terrain de 725 m², cette lumineuse maison offre une vue spectaculaire sur Chamechaude, les Égaux et le Charmant Som. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte en mezzanine et exposée plein sud, une cuisine actuellement séparée, le tout donnant accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse de plain-pied avec accès direct au jardin. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 34 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur Chamechaude. Vous y trouverez également une grande chambre d'environ 26 m² avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé. La mezzanine peut aisément être fermée afin de créer une quatrième grande chambre. Un sous-sol complet de 70 m² comprenant un grand garage pour 2 voitures, un espace atelier, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave. Prestations soignées : construction de qualité, façade récemment refaite avec isolation par l'extérieur, toiture récente avec panneaux photovoltaïques générant environ 1 300 EUR de revenus annuels, Chauffage par granulés de bois complété par des convecteurs électriques. Ses atouts : son emplacement au coeur du village de St Pierre de Chartreuse avec accès à pied aux commerces, sa vue dominante sur les massifs, la luminosité, la qualité du bâti, 2 chambres au niveau de la pièce de vie, le grand sous-sol, le revenu des panneaux photovoltaïques, la toiture neuve. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud Est, ainsi que d'un balcon Sud et Ouest avec une vue dominante sur tous les massifs de Chartreuse. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, avec la possibilité d'aménager une partie de l'étage en gîte pour créer des revenus complémentaires. Les commerces, restaurants, supérette, centre médical et balnéo-restaurant sont accessibles à pied en quelques minutes. À seulement 40 minutes de Grenoble et Chambéry, et 1h15 de Lyon. Une maison coup de coeur, rare par son emplacement au coeur de la station de ST Pierre de Chartreuse avec tous les commerces accessibles à pied. Les stations de ski Alpin du Planolet, St Hugues - Les Egaux ou le Granier sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 1.

Maison d’architecte contemporaine – vue panoramique imprenable sur chamechaude exclusivité — saint-pierre-de-chartreuse secteur grand logis 212 m² (env. 230 m² utiles) – terrain 1 096 m² – dpe b une situation privilégiée au cœur du parc naturel régional de chartreuse. Implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché de saint-pierre-de-chartreuse (proximité saint-hugues), cette réalisation signée par un cabinet d'architecture local allie subtilement lignes contemporaines et intégration paysagère montagnarde (socle minéral, bardage bois vertical naturel, toiture ardoisée). Érigée sur une belle parcelle dominante de 1 096 m², elle offre une vue imprenable sur chamechaude, point culminant du massif, visible en premier plan depuis la terrasse et les espaces de vie. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives extérieures et la clarté naturelle : · l'espace de vie (rdc - 83,75 m² hab.) : o un magnifique séjour / salon avec cuisine ouverte contemporaine aménagée d'un îlot convivial (près de 36 m² d'espace de réception). O une impressionnante hauteur sous plafond avec vide sur séjour offrant une luminosité exceptionnelle. O de larges baies vitrées coulissantes orientées sud et est s’ouvrant directement de plain-pied sur une terrasse suspendue : le salon et l'extérieur ne font plus qu'un face au panorama alpin. O une suite parentale complète comprenant une chambre (9,53 m²), son dressing privatif (4,82 m²) et sa salle d’eau attenante (3,95 m²). O une seconde chambre confortable (10,29 m²). O une salle de bain indépendante (5,95 m²), des toilettes séparées et une buanderie pratique (4,24 m²). · l’étage (r + 1 - 50,30 m² utiles / 35,46 m² hab.) : o une immense mezzanine modulable en surplomb du séjour faisant office de chambre d’ami. Cet espace baigné de lumière via de grandes ouvertures permet d'aménager salon télé / lecture, grand bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou chambres d'appoint supplémentaires. Un sous-sol complet ultra-fonctionnel (95,75 m² utiles) pensé pour répondre aux exigences des amoureux de plein air et d'activités de montagne : · garage fermé pour véhicule de 21,62 m² · espace dédié garage à vélos / motos / matériel de sport de 23,70 m² · grande cave de stockage de 22,50 m² · cellier de 14,06 m² · local technique (4,28 m²) et hall d’accueil desservant l’accès intérieur vers l’étage de vie. · carport extérieur abrité sous la terrasse. Performances énergétiques exceptionnelles : le confort (dpe b / ges a). Conçue selon les normes thermiques les plus strictes pour l’altitude (environ 890 m), la maison garantit un confort thermique absolu été comme hiver tout en maintenant des charges d’énergie extrêmement basses : · dpe : classe b (73 kwh / m² / an) | ges : classe a (2 kg co₂ / m² / an) · consommation d’énergie annuelle estimée entre 694 euros et 940 euros / an (abonnements compris) · chauffage : pompe à chaleur (pac) air / eau alimentant un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs hydrauliques à l’étage. · ventilation : vmc double flux haute performance pour une qualité d'air optimale sans déperdition. · isolation : isolation poussée (16 cm en murs, 40 cm en toiture, rupture de ponts thermiques, menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée gaz argon). Caractéristiques clés : · surface habitable : 118,96 m² (loi carrez / dpe) — jusqu’à 212,64 m² habitables selon aménagement / 229,80 m² utiles au total · parcelle : 1 096 m² · chambres : 2 chambres de plain-pied + vaste mezzanine chambre d’ami aménageable · salles d'eau / bain : 2 · stationnement : garages fermés + abri couvert + stationnement extérieur sur cour privative · exposition : sud / est (ensoleillement maximal) dossier technique complet (plans détaillés, dpe, permis) et visite virtuelle ou sur place disponibles sur demande. Mandat exclusif de vente n° 22278 dpe b : 73 kwh / m2 / an ges a : 2 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 euros et 940 euros obtenus par la méthode th-bce 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021. Prix : 595 000 euros fai honoraires charge vendeurs. Votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble situation géographique : - 40 mn de grenoble - 45 mn de chambéry - 12 mn de saint laurent du pont activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales - station de ski le planolet - piscine d'été à 5 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de caractère en pierre avec grange attenante et fort potentiel – 427 m² au total exclusivité cimm immobilier hauts de chartreuse maison de caractère en pierre avec grange attenante et fort potentiel – 427 m² au total située au cœur du massif de chartreuse à saint-pierre-de-chartreuse, cette bâtisse authentique en pierre de taille (ancienne laiterie des pères chartreux) offre 226,17 m² habitables (pour 427,46 m² de surface totale avec ses dépendances). Grâce à sa configuration en niveaux indépendants et ses volumes généreux, elle convient aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à un investissement locatif (appartements indépendants, gîtes de montagne ou accueil touristique). Détail des surfaces et distribution : · rez-de-chaussée (75,52 m²) : · un appartement comprenant un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. · 1er étage (76,01 m²) : · un appartement complet avec palier, dégagement, séjour, cuisine séparée, deux chambres et deux salles d’eau. · 2e étage et combles / mezzanine (85,24 m² habitables — 115,28 m² au sol) : · un logement sous toiture avec séjour / cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, espaces combles et vaste mezzanine en sous-pente répartie en trois espaces. · dépendances et grange (environ 190 m² exploitables) : o grange attenante en pierre composée de deux volumes au sol de 42,46 m² et 35,32 m², avec belle hauteur permettant un aménagement sur deux niveaux complets (gîte supplémentaire, atelier d’artisan, garage ou espace événementiel). O sous-sol complet comprenant deux caves voûtées en pierre et un espace chaufferie. Caractéristiques techniques & énergie : · huisseries bois double vitrage · assainissement raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) · chauffage : chaudière au fioul complétée par un poêle à bois (remplacement aisé par une pompe à chaleur air / eau déjà préconisée dans les audits énergétiques) · la chaudière fioul est couplée à un système bois qui peut être utilisé pour chauffer l’ensemble de la maison grâce à un système de vanne qui commute automatiquement entre les deux modes de chauffage. · consommation constatée : la consommation réelle d'usage des propriétaires s'établit à 3 500 l de fioul par an, bien en deçà des estimations théoriques issues du modèle de calcul dpe. Informations réglementaires & dpe : · dpe : classe f (460 kwh / m² / an) | ges : classe f (107 kg co₂ / m² / an) · montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix moyens indexés aux années 2021,2022, 2023) : entre 10 420 euros et 14 160 euros par an. · logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réglementaire disponible sur demande). · les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Audit énergétique disponible. Mandat 22957 prix 419 000 euros honoraires à la charge vendeur situation géographique : - 45 mn de grenoble - 40 mn de chambéry - 10 mn de saint laurent du pont - bus desservant saint laurent du pont, grenoble et chambery à 2 mn à pied activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales à 15 mn - station de ski le planolet à 10 mn - piscine d'été à 2 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn votre conseiller cimm immoblier : hubert bouchez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 532201142 grenoble honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.