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maison 13 pièces 310 m2 à vendre à Lagruère (47400)

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Vente maison 13 pièces 310 m² Lagruère (47400)

325 000 €

Maison 13 pièces Lagruère (47400)

Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique demeure composée d' une maison principale d'environ 250 m² et d'une maison de 60 m² totalement indépendante chacune dispose de sa propre piscine, le tout intégralement rénové. La maison principale est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine totalement équipée, d'une salle à manger avec poêle à granules neuf 13kwh, d'un petit salon avec poêle à bois, d' 1 chambre, d'un wc, ainsi que d'une grande buanderie et d'une chaufferie. À l'étage vous découvrirez un grand salon avec une terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Le gîte actuellement loué en Airbnb comprend une pièce de vie avec un espace cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC avec balcon, terrasse. À l'extérieur cet ensemble est doté d' un garage et d'un grand atelier pour une surface totale de 60 m². La parcelle d'environ 6300 m² non close dispose d'un beau jardin paysagé, 2 piscines au chlore en très bon état et sans aucun vis-à-vis. Confort : double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à granules, poêle à bois, 2 assainissements individuels, électricité récente, taxe foncière 1700€. Vous l'aurez compris les possibilités sont nombreuses, complément de revenus avec le gîte ou indépendance d'un membre de la famille. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 370 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 038 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 038 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.