Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : Très belle opportunité : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison d’architecte de 290 m² environ habitable bâtie sur une parcelle de 719 m² environ. Double mitoyenne. Une marge de négociation non négligeable est possible. Cette grande maison se compose d'un ensemble de 60 m² environ comprenant 3 grandes pièces un couloir et un wc. Vous pourrez y accueillir un espace professionnel pour y exercer une activité tel que cabinet médical, docteur, infirmier, podologue, ou showroom, espace bien être etc. ) ou pour de la location, RBNB, ou pouvant également servir de chambres supplémentaires aux 4 autres déjà présentes dans la maison principale portant ainsi à 7 le nombre de chambres. La maison principale est composée sur 2 niveaux, l'entrée se compose d'un hall donnant accès à une grande buanderie et un très grand cellier. Ainsi qu'un très grand garage pouvant y stationner minimum 2 voitures. Au 1er étage. Un très beau pallier avec placard de rangement et wc indépendant, desservant sur un très grand séjour salle à manger de plus de 50 m² environ très lumineux avec son parquet massif et sa cheminée en chêne. Et une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger et un coin cellier. Le tout est très lumineux grâce à une bonne exposition et aux nombreuses fenêtres. Une très belle terrasse est également présente sans aucun vis à vis, accessible soit par le pallier soit par le salon. Au 2ème étage. Un grand pallier desservant un wc indépendant, 4 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² environ avec sa salle de bain et sa baignoire balnéothérapie. Une pièce surprise est également présente que je vous dévoilerai lors de la visite. Un salle de bain avec double vasque et douche est également présente. Côté jardin. Vous y trouverez un magnifique jardin arboré sans vis à vis et clos. Une très grande grange de 108 m² environ avec sa cave aussi grande pouvant offrir de multiples possibilités tel que y créer des studios ou y faire une grande salle de réception pour mariage anniversaire etc. un atelier ou chambre froide pour y faire une activité de traiteur par exemple ou encore tout simplement un terrain de basket tennis etc. Les plus de cette magnifique maison sont : Sont prix très attractif seulement 1258€ du m². Prestation et qualité haut de gamme. Deux maisons en une. Quartier calme et à la fois proche du tram et des commerces de proximités. Une maison bien pensée avec une bonne répartition des pièces qui sont spacieuses et lumineuses. La possibilité d'y faire une activité professionnelle ou privative grâce au 60 m² environ qui peut être indépendant de la maison. Chaudière à condensation de 2 ans. Un grand garage. Une deuxième cours est présente pouvant y accueillir jardin ou poulailler par exemple. Plus de 100 m² environ de caves. Une cave à vin. Et une belle surprise vous attends. Une vidéo est réalisée sur mon Facebook, n'hésitez pas à aller la consulter à partager et taguer vos connaissances. Pour les visites une demande d'accord de principe d'un établissement bancaire ou courtier sera demandé pour valider votre budget et éviter les visites de courtoisie. Si vous avez besoin d'un courtier je peux également vous mettre en relation avec le mien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 13 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 719 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.