Véritable havre de paix pour toute la famille, parfaitement située à Douchy les mines. Entièrement rénovée, cette propriété associe charme, espace et fonctionnalité. L'occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison unique en son genre. Le terrain de plus de 1000 m² offre un cadre de vie agréable, une grande terrasse pour vos moments de détente et un garage de plus de 60 m² permettant d'accueillir 3 voitures. Petit plus sympa, cette maison dispose d'un bureau avec accès indépendant idéal pour les professionnels ou pour un projet de studio indépendant et un local commercial actuellement loué 850€ offrant un revenu supplémentaire non négligeable. Au rez de chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger élégante, une cuisine équipée pour les gastronomes, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse de plus de 70 m² avec mezzanine. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec douche privative, accompagnées d'une salle de bain XL équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, répondant aux besoins de confort et d'intimité de chacun. Son "truc en plus" : Les combles aménageables, un potentiel supplémentaire pour créer encore plus d'espace selon vos envies. N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser vous charmer par cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 008 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.