Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d’hôtes – À 150 m de la mer à CREANCES (50)

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d'hôtes structurée et immédiatement exploitable.

Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale.

Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l'ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie.

⸻ Maison dédiée aux chambres d'hôtes – Performance & attractivité littorale Pensée pour optimiser l'accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative.

Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine • Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC À l'étage : • Couloir avec accès extérieur • Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs • Pièce à usage de stockage La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur.

La capacité d'accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire.

⸻ Maison principale – Confort & équilibre privé / professionnel La maison d'habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité.

Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Buanderie • WC indépendants • Pièce dédiée à l'accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners À l'étage : • Mezzanine avec accès extérieur • Suite parentale avec salle de bain privative et dressing • Trois chambres • Salle de bain indépendante • WC séparés Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle.

⸻ Extérieurs • Cour bitumée pour stationnement aisé • Jardin d'agrément • Espace engazonné à l'arrière avec table de pique-nique • Deux cabanons de stockage • Terrain entièrement clos ⸻ Les atouts de Créances Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par : • Ses longues plages naturelles et préservées • Son ambiance familiale et sécurisante • Ses commerces de proximité ouverts à l'année • Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques • Son marché local et sa vie associative • Son attractivité touristique croissante Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet.

⸻ Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d'hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur.

Ici, l'investissement n'est pas seulement patrimonial… il devient un véritable projet de vie tourné vers l'horizon.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf.

602724 ).