Maison de caractère 310 m² - 6 chambres - Dépendance 90 m² - Bordes Proche Safran

L'Adresse Grand Pau vous propose en exclusivité cette authentique maison béarnaise du XIX siècle, située au coeur de Bordes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du site industriel Safran.

Développant environ 310 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie baignées de lumière, des parquets massifs, plusieurs cheminées et une belle hauteur sous plafond, témoins du caractère de la maison.

Elle comprend notamment : - vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée - salon indépendant - salle à manger avec cheminée - cuisine indépendante - 6 chambres, dont plusieurs de plus de 30 m² - 2 salles d'eau - nombreux espaces de rangement Au dernier étage, un grenier d'environ 60 m² aménageables (hauteur supérieure à 1,80 m) laisse entrevoir un potentiel supplémentaire, avec en prime une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Autre véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 90 m², ancien commerce, comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC.

Elle conviendra parfaitement pour : - une activité professionnelle - un logement indépendant - un projet locatif - un atelier - des bureaux - une profession libérale À l'extérieur, la cour privative d'environ 400 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un agréable espace extérieur.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Une opportunité rare pour une grande famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle.

Pour plus d'informations et la géolocalisation du bien, consultez notre site Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.