Vente maison 12 pièces 223 m² Saint-Michel-de-Maurienne (73140)

Localisation idéale : Niché à Villaranger, charmant hameau alpin aux portes des 3 Vallées, ce corps de ferme est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous rêviez d'un lieu de vie unique ou d'un investissement touristique, tout est possible ici ! Une opportunité pleine de potentiel Superficie habitable : 258 m² Surface totale de plancher : 500 m², offrant une flexibilité rare pour réinventer les espaces Hangar de 120 m², parfait pour un parking, un atelier ou du stockage Imaginez ce que vous pouvez créer Des résidences de tourisme pour profiter de la forte demande dans la vallée Des logements saisonniers répondant aux besoins des vacanciers et travailleurs Un gîte chaleureux pour faire vivre une expérience authentique et alpine Les avantages clés Des volumes généreux et modulables pour laisser libre cours à vos idées Une situation stratégique, à deux pas des plus grands domaines skiables Un cadre alpin typique qui séduit par son authenticité et sa tranquillité Une opportunité rare, avec un prix attractif et des propriétaires motivés à vendre Ce corps de ferme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne tardez pas : contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite et concrétiser vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 951333.

Au cœur de la très recherchée vallée des Belleville, ce superbe chalet savoyard bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l’authenticité préservée de Saint-Jean-de-Belleville et l’animation chaleureuse de Saint-Martin-de-Belleville, avec ses commerces, restaurants étoilés et accès rapide au domaine skiable des 3 Vallées. À quelques minutes des pistes, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, plafonds voûtés et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme. Réparti sur 3 niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon : Rez-de-chaussée • Grande entrée / ski room avec plafond voûté • 1 chambre double en suite avec salle d’eau et WC • 1 chambre double avec douche, WC et un beau plafond en pierres 1er étage • Magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 65 m² avec salon, poêle à bois et salle à manger ouvrant sur balcon • Cuisine équipée indépendante avec accès balcon • Buanderie / cellier • WC indépendant 2e étage • 3 chambres lumineuses en suite : o 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC o 2 chambres doubles / twin avec salles d’eau et WC privatifs Les extérieurs Le chalet profite également d’une rare terrasse d’environ 80 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes — un véritable havre de paix en toute saison. Les atouts • 5 chambres en suite • Cachet authentique savoyard • Terrasse rare dans la vallée • Calme absolu à proximité des pistes des 3 Vallées • Fort potentiel locatif Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Une opportunité rare dans la vallée des Belleville ! DPE réalisé le 08-01-2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 770 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 176 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la partie historique de Saint-Martin-de-Belleville, ce chalet exposé sud-ouest offre une vue magnifique sur le village et les montagnes. À seulement 200 m des pistes, il dispose de 4 niveaux, 4 chambres et un coin nuit, 2 salles de bains et 2 WC. Un balcon, un casier à ski et un excellent potentiel d'aménagement en font une opportunité idéale pour un projet à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement montagnard recherché et à proximité du télésiège du Bettex, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun. L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration. Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le sous-sol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue. Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium. Dossier complet et projections d'aménagement sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 942342.

Situé dans le village des Granges, à 3 km du domaine des 3 Vallées et desservi par une navette gratuite reliant Saint-Martin-de-Belleville, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel ou locatif. Orienté ouest, il offre un beau potentiel de rénovation. Il comprend deux appartements 3 pièces, un garage spacieux et une vaste cave.

Située dans le charmant village de Le Châtelard, reconnu pour son authenticité et son ambiance paisible, cette grange partiellement rénovée bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue sur le village. Le bien comprend une partie habitable sur les deux premiers étages avec trois chambres et deux salles de bain. Il est équipé d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et dispose également d'une salle de cinéma pour des moments de détente exceptionnels. Le balcon offre un cadre idéal pour profiter de la vue sur le village. Sur les deux niveaux supérieurs ce bien se compose d'une partie grange et des combles aménageables d'environ 90 m²; Deux places de parking sont également vendues avec ce bien. Magnifique projet aux portes du plus grand domaine skiable du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .