Iad France - Marie Thé Godard (06 76 88 88 02) vous propose : Magnifique maison de maître du milieu XIXème siècle et ses dépendances, offrant 350 m² habitables, sur un parc d'environ 10 000 m². Cette demeure se découvre par une très belle entrée traversante desservant deux grandes pièces : le salon avec cheminée et une belle salle à manger. Également au rez-de-chaussée, avec des accès indépendants, une cuisine et une petite salle à manger attenante, un bureau et sa mezzanine, ainsi que 3 chambres et une salle d’eau. L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier qui débouche sur un vaste palier desservant 2 chambres et une salle d’eau et 2 suites parentales. Beaucoup de cachet et d’authenticité pour cette bâtisse avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, poutres et pierres. Actuellement la propriété propose une activité de chambres d’hôtes et un gîte d’environ 50 m². Cave, grenier aménageable. Chauffage par chaudière à pellets et radiateurs en fonte, pour votre confort quelques travaux seront à prévoir. La propriété bénéficie d’un environnement préservé, avec un parc arboré clos de murs, une grande terrasse orientée Sud - Sud / Ouest, piscine traitement par UV et un puits. Cette propriété excelle également par son emplacement géographique : 45 / 50mn des plages, de l'aéroport de Nantes et de l'hypercentre Nantais, 25 mn du Puy du Fou, 15 mn de la gare et à proximité de toutes les commodités. Cette belle propriété est une opportunité rare sur le secteur, la configuration du bien est adaptée à divers usages, grande maison familiale, activité libérale, activité d’accueil, bien-être… Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard EI (ID 17432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 696 m²
Etat: Construit en 1845
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 830 et 6 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 et 6 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.