Ensemble immobilier de 300m2 à St Cast le guildo

Saint-cast-le-guildo – demeure de caractère de 1881, jardin arboré et 3 studios indépendants située à saint-cast-le-guildo, cette propriété de caractère datant de 1881 offre un beau potentiel pour les amoureux des demeures anciennes, à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet associant habitation et investissement locatif.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 480 m², elle se compose de deux bâtiments indépendants : une maison bourgeoise d'environ 228 m² répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un second bâtiment récent d'environ 75 m² comprenant trois studios aménagés et équipés.

Une demeure bourgeoise au charme authentique édifiée en 1881, la maison principale séduit par son architecture d'époque, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son authenticité.

Elle s'organise sur trois niveaux, dont les premier et deuxième étages constituent actuellement la partie habitable.

Ces deux niveaux accueillent notamment cinq chambres et cinq salles de bains, offrant de belles possibilités pour recevoir famille et amis.

La maison conserve le charme de l'ancien, avec certains espaces qui mériteraient une modernisation, notamment les salles de bains au style vintage.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager selon les goûts et les attentes des futurs acquéreurs.

Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², nécessite quant à lui une réhabilitation complète.

Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec notamment la possibilité d'envisager la création d'un appartement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un second bâtiment avec trois studios indépendants indépendant de la maison principale, le second bâtiment, de construction récente, développe environ 75 m² et comprend trois studios aménagés et équipés.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative, sous réserve de la réglementation applicable.

Cette configuration permet d'imaginer différents projets associant résidence principale, maison de vacances et investissement immobilier.

Un agréable jardin arboré de 1 480 m² à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré d'environ 1 480 m², offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement paysager.

Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Une propriété aux multiples possibilités située dans la station balnéaire recherchée de saint-cast-le-guildo, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif.

À noter avant toute visite : la maison principale se développe sur trois niveaux.

Seuls les premier et deuxième étages sont actuellement habitables.

Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² nécessite une réhabilitation complète.

Une modernisation de certains espaces de la maison est également à prévoir.

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, trois studios indépendants et un véritable potentiel de valorisation, pour les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet immobilier personnalisé.

Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 401 € - dpe : d - pompe à chaleur, radiateurs en fonte mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation du dossier.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition.

Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.