Vente maison 12 pièces 366 m² Noé (89320)

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, quelques minutes de Sens, proche autoroute, gare et toutes commodités, dans un village recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale. Elle se compose, côté jardin, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres (ces pièces ayant un accès sur la terrasse), une cuisine équipée, un bureau, un dressing, une salle de bain et WC. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière polyvalente, idéale pour bureau, salle de jeu ou salle de sport. Trois chambres, dont deux très spacieuses (31 m²), une salle de bain, une salle d'eau et WC. Le sous-sol, compartimenté, comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée, une entrée coté garage permettant d’accéder aux pièces de vie. Enfin, le jardin, véritable parc verdoyant, coloré, à l’abri des regards, vous offre une tranquillité absolue. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : Vaste maison de 9 pièces aux Vallées de la Vanne : 252 m² avec studio indépendant (56 m²) sur un terrain de 2 600 m² Découvrez cette spacieuse maison de caractère, située dans le cadre verdoyant des Vallées de la Vanne (89320 - Theil sur Vanne). Avec ses 252 m² habitables, son terrain arboré de 600 m² environ et son studio indépendant de 56 m², ce bien offre des volumes exceptionnels et une grande modularité, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une activité de location saisonnière. Un rez-de-chaussée vaste et modulable Partie principale : - Entrée principale avec placard : 7,05 m² - Seconde entrée donnant accès à l'étage : 12 m² - Séjour : très bel espace de 31,42 m² - Cuisine séparée : 14,01 m² - Chambre 1 avec placard : 10,76 m² - Chambre 2 : 13,76 m² - Chambre 3 : 11,94 m² - Salle d'eau : 8,11 m² avec douche à l'italienne et vasque double - Wc séparé Studio indépendant : - Entrée / cuisine / séjour : 24,85 m² - Chambre 6 : 18,09 m² - Salle d'eau avec WC et vasque double : 7,22 m² avec douche à l'italienne - Bureau / dégagement : 5,03 m² Un étage offrant de très beaux volumes - Palier de 2,10 m² et mezzanine de 10,43 m² - Chambre 4 / bureau : 12 m² - Chambre 5 : volume exceptionnel de 61,47 m² - Pièce 1 (chambre ou salon) : 53,61 m² - Salle d'eau : 4,14 m² avec douche à l'italienne et vasque simple - WC indépendant Et également : chaufferie de 7,34 m². Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 2 600 m² environ avec jardin, cour et terrasse - Abri de jardin et dépendance pour de nombreux espaces de rangement - Chauffage individuel multi-sources : pompe à chaleur (chauffage + climatisation), bois et fuel - VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maillot, cette charmante maison d'environ 250 m² sur un terrain d'environ 1574 m² offre un cadre de vie paisible, au calme au sein d'une impasse et environnement verdoyant. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette demeure pleine de charme se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salon, une cuisine équipée, un bureau et un jardin d'hiver offrent des espaces conviviaux et lumineux. L'étage accueille les chambres et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain clos comprend une dépendance et un bel espace extérieur. Les équipements récents et performant tels que le chauffage central PAC Air / Eau, tout à l'égout, fibre,. complètent le confort de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : Maison de 270 m² à Véron – Volumes, confort et studio indépendant. À moins de 10 minutes de Sens, bourg avec toutes commodités et recherché, cette maison en très bon état offre une surface habitable généreuse de 270 m² sur un terrain de 800 m². Dans un cadre de vie agréable à Véron, elle se distingue par ses volumes remarquables et une configuration rare sur le marché, alliant parfaitement grand espace familial et indépendance. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour le confort du quotidien : •Niveau principal : L’entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 70 m², particulièrement lumineux et aéré, idéal pour les grandes réunions de famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité et équipée, prolonge naturellement cet espace dans une ambiance conviviale. Ce niveau dispose également de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. •Le rez-de-jardin : Il offre un grand volume d’environ 60 m², une grande chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain tout confort équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo (avec WC séparé). Un atelier (pouvant faire office de garage) complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 35 m² offrant une vue dégagée sur un jardin de 800 m² parfaitement entretenu et entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants pour une gestion énergétique optimisée : •Pompe à chaleur et climatisation •Poêle à granulés •Ballon thermodynamique •Fibre optique et câble TV Le bien dispose d'un double garage avec portes motorisées, surmonté d'un studio indépendant. Un atout différenciant majeur, idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Le potentiel est là ! Bien que quelques rafraîchissements ou légers travaux soient à prévoir pour la mettre totalement à votre goût, cette propriété offre une polyvalence et un espace rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Maillot - 5 Chambres - Vaste Jardin Au cOEur du charmant village de Maillot, découvrez cette somptueuse demeure de caractère de 226 m², idéalement située sur un vaste terrain de 1378 m². Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et intemporel. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant un confort absolu pour toute la famille. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette demeure bénéficie d'un agencement pratique avec un seul niveau, apportant une facilité de circulation et une accessibilité optimale. Les pièces ont été aménagées avec goût et élégance, offrant un équilibre parfait entre modernité et authenticité. À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de sérénité sur la terrasse ensoleillée ou organisez des repas en plein air dans un cadre verdoyant et apaisant. Cette demeure est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et agréable. La qualité de construction et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Maillot. Un lieu où il fait bon vivre, alliant confort, authenticité et raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : PROPRIETE DE 5 000 m² environ, BIEN RARE sur le secteur, découvrons ensemble ce plain-pied de 2024, porté vers l'autonomie et idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au pied de la Vanne, cette charmante maison de campagne de 166 m² offre un cadre de vie unique, paisible et authentique dans un environnement préservé d'environ 5000 m² de nature, dont des terres constructibles. Cette propriété ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! L'habitation se compose : - d'un espace de vie lumineux de 74 m² avec une vue imprenable sur la Vanne constitué d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour, et offrant un accès direct sur la terrasse - de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC et douche - d'un second WC - de nombreux rangements : dans l'entrée, dans la buanderie aménagée, dans l'arrière cuisine (possible chambre supplémentaire) et la cave Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison neuve garantit des températures idéales en toutes saisons, vous permettant de profiter d'un confort thermique optimal, renforcé par une isolation en laine de roche, paille et phonique. De plus, ses installations vous permettront de tendre vers une consommation autonome, grâce notamment à son puits canadien. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à la campagne, organisons une visite de ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.