Cette superbe maison de 220 m² habitables, construite en 1974, est située au fond d'une impasse tranquille. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine très fonctionnelle et saine, entièrement équipée, un séjour spacieux pour des moments conviviaux, trois chambres lumineuses de 14 m², 13 m² et 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant de 17 m² ajoute une touche pratique à cet espace de vie. Bien que non moderne, le rez-de-chaussée est parfaitement fonctionnel et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement pour en révéler tout le potentiel. En plus du garage, il est possible de garer jusqu'à 3 voitures supplémentaires à l'intérieur de la propriété. À l'étage, une deuxième habitation, pouvant être complètement indépendante, comprend une cuisine équipée, un séjour accueillant, trois chambres confortables de 14 m², 13 m² et 10 m², une salle de bain moderne avec douche et baignoire et des toilettes séparés et un accès à une grande terrasse, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Les plus de cette maison incluent une cave de 57 m², idéale pour le stockage ou pour une cave à vin, ainsi que des combles aménageables avec une surface au sol de plus de 110 m², offrant un potentiel immense pour des projets d'aménagement supplémentaires. Le grand terrain de 1010 m² est clôturé, assurant ainsi sécurité et intimité. De plus, une petite dépendance de 25 m² sur le terrain peut servir de cuisine d'été ou d'atelier, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière à gaz est récente, et l'électricité est aux normes. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Mions ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.