Lannoy limite Hem - Rare maison de maître 430 m2 habitables 12 pièces

Fabrice PAYNE vous propose cette très rare maison de maître datant du début du 20e siècle sur le secteur de Hem-Lannoy développant 430 m² habitables et 530 m² utiles.

La maison, bâtie sur une parcelle de près de 900 m² au coeur de ville, dispose de 12 pièces principales sur 3 niveaux et d'un double accès avec un garage de 44 m² en fond de jardin.

Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement indépendant de type 2 (entrée, salon et coin cuisine, salle d'eau, chambre) avec sa propre entrée, communiquant si besoin avec la maison.

Il fait 46 m² et peut être mis en location ou servir à titre professionnel pour une profession libérale par exemple.

La partie principale comprend un large couloir d'entrée, avec accès jardin, une double pièce de vie de 60 m² et son poêle à buches donnant sur le jardin et la terrasse (exposition sud-est), la cuisine de plus de 18 m², un WC et un cellier.

Le large palier du 1er étage distribue 3 grandes chambres de 22 à 35 m² dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche et un bureau de 15.5 m² donnant lui-même accès à une buanderie, une salle de repassage et une autre pièce de rangement, permettant si besoin la création d'une autre chambre.

Il y a aussi un WC et une pièce à finir (travaux) pour créer une autre salle de bains.

Le 2e étage a été totalement rénové et transformé.

Il est utilisé aujourd'hui à titre professionnel par la propriétaire de la maison.

Il comprend, outre un couloir de distribution et un dégagement, une superbe salle de sport lumineuse de 59 m², une pièce de 26.5 m² pouvant aussi servir de chambre, une douche, un WC.

Une pièce à finir comme au 1er peut aussi être convertie en salle de bains supplémentaire.

En sus, la maison est excavée (cave à vins, chaufferie, rangement) pour 70 m².

Elle est globalement en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration ou de décoration.

Un usage professionnel est également envisageable.

Rare sur le secteur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf.

610702 ).