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maison 12 pièces 200 m2 à vendre à La Merlatière (85140)

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Vente maison 12 pièces 200 m² La Merlatière (85140)

399 000 €

Maison 12 pièces La Merlatière (85140)

Iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Sublime propriété, rare sur le secteur ! Cette charmante maison familiale, saura vous accueillir et vous séduire de part ses multiples pièces, ses possibilités d'aménagement, et son terrain d'un hectare et demi avec dépendances, idéal pour les férus de chevaux et d'autres animaux ! Vous serez accueilli dans une charmante cour, qui vous offrira un accès à la maison et sa pièce de vie principale, faisant le lien entre la partie dinatoire, avec la cuisine aménagée / équipée, la buanderie, et la lumineuse salle à manger communiquant sur l'extérieur, et la partie salon cosy ! Un charmant patio permet de lier ces espaces, et de vous offrir un endroit calme et cooconing tout en ayant une vue sur l'ensemble des pièces à vivre. Vous retrouverez dans un premier espace nuit, accessible par escalier, 2 chambres, avec leur salle d'eau et son wc. Un autre espace avec une spacieuse pièce, faisant office de salle de sport mais pouvant être transformé selon vos désirs et vos besoins. De plain pied, vous accéderez à la chambre principale, avec sa jolie salle d'eau privative. La dernière partie vous offrira l'accès sur une spacieuse salle de jeux / bibliothèque, ainsi qu'une dernière chambre, avec ici aussi, salle d'eau privative. L'ensemble est complété par un spacieux garage, et quelques petites dépendances. La seconde partie dispose d'une grange en parfait état, de box pour les chevaux, d'une carrière de 1200 m², ainsi que de stationnement, et d'un local technique pour l'ancienne piscine, qui est elle à remettre en état ! La maison a connu des aménagements récents et ne nécessite aucun travaux ! Contactez-moi et laissez-vous séduire par ce bien hors du commun ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 12 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 15 102 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.