Points forts : zone natura 2000, très calme, potentiel pour un achat en famille ou pour des gîtes win win immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble de maisons d'une superficie totale de plus de 530 m² habitables, sur une parcelle de 3500 m² située dans les hauteurs de villeneuve-la-comptal. Un véritable havre de paix, situé à seulement 4 minutes de castelnaudary, en plein coeur de la zone natura 2000. première habitation (230 m²), largement rénovée = (photos 1 - 9) l'entrée de 12 m² mène à un salon / séjour de 26 m², pièce centrale de la maison laissant pénétrer une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres coulissantes et cintrées. La cuisine attenante de 14 m² offre une vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Un espace lumineux en pierre conduit à une première chambre de 22 m² avec cheminée fonctionnelle et à une seconde pièce de 10 m² donnant sur le jardin. En montant l'escalier en bois massif, découvrez trois chambres avec des dimensions respectives de 15,9 m², 14 m² et 16 m², un dressing et une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et wc. seconde habitation ( + 300 m²) = (photos 10-15) le rez-de-chaussée comprend un vaste salon / séjour de 33 m², une cuisine de 27,5 m², une chambre de 19,2 m², un cellier de 12 m² et une arrière -cuisine de 10 m². Vous retrouverez également à ce niveau une véranda de plus de 20 m² exposée plein sud. À l'étage, découvrez des chambres spacieuses de 19,8 m², 27,6 m², 21,2 m² et 15,1 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30,6 m² à rénover, pouvant devenir une quatrième ou cinquième chambre. Une salle de bain avec baignoire et un cellier sont également présents. D'importants travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est évident. hangar et dépendance (350 m²) = (photos 16 / 17) en complément de ces habitations, vous trouverez une dépendance de 260 m² dont toute la toiture a été révisée ainsi qu'un hangar attenant de 90 m², idéal pour stocker et garer les voitures. Côté commodités, cette propriété se situe à quelques minutes de villeneuve-la-comptal et de castelnaudary, de tous leurs commerces et d'un accès direct à l'autoroute. Proche d'un lac peu fréquenté, idéal pour des balades, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour tous ceux souhaitant réaliser un magnifique projet de vie. Gîtes, chambres d'hôtes, achat entre plusieurs membres d'une famille, à vous de choisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300.00 et 8600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr votre conseiller win win immobilier : théo rouquet - tél. 06 42 50 17 45 agent commercial (entreprise individuelle) ' tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 12 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 530 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 300 et 8 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 300 et 8 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.