Maison de maitre, parc paysage, piscine et double garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / en plein coeur de castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable propriété des années 60 de 320 m² hab. Sur un terrain clos de 2.093 m² sans vis à vis, orientation sud-ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage. Elle se compose : rez de jardin : * vaste hall précédé par une entrée lumineuse * salon 36 m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * vaste salle à manger de 25 m² accès direct sur la terrasse * cuisine aménagée et équipée 25 m² avec cheminée pour grillade * salon multimédia 18 m² image, son, et lecture * bureau * chambre avec coin d'eau * wc invités niveau 1 : * palier de 15 m² * coin musique et son piano droit * 1 suite avec chambre 22 m², dressing et salle d'eau double vasque, wc récemment rénovés * 2 master bedroom de 27 m² climatisée et 25 m² * chambre avec salle d'eau * salle de bain * wc indépendant * 2 chambres dont 1 climatisée rez de chaussée : * salle de sports * buanderie * cave a vin * atelier * stockage bois * dougle garage volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 chambres sont climatisées. Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables; et pourquoi pas table d'hôtes ? Déterminer votre besoin, cette vraie maison bourgeoise s'adaptera ! Plans et visite virtuelle matterport disponibles prix : 643.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc (5,41%) inclus charge acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 338372vub / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

9 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²

Surface du séjour : 36 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 063 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1958

Etat general : Très bon état