Iad France - Mélanie Henry (06 65 42 09 50) vous propose : Au cOEur d'un environnement unique, cette ancienne Magnanerie d'environ 300 m² offre un accord parfait entre authenticité et modernité. Au premier niveau, l'espace de vie s'ouvre sur une entrée, une cuisine aménagée équipée sur-mesure, un salon séjour cathédral avec cheminée insert donnant sur une salle à manger lumineuse, deux chambres dont une avec dressing, un WC et une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, une pièce palière (bureau) dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir. En rez-de-cour la cave voûtée d'environ 40 m², aménagée en salon et chambre, ainsi que le sous-sol total comprenant chaufferie et ateliers, ajoutent des prestations supplémentaire à ce domaine accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été fonctionnelle et pool house offre un espace idéal pour se détendre avec un accès direct sur la piscine et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes. Une dépendance à aménager offre également un potentiel supplémentaire. (environ 100 m²). Un puit et un forage, complètent la propriété, Le tout sur un parc de plus de 6 hectares. Idéalement située à seulement 10 minutes des commodités, ce mas centenaire garantit intimité, confort et convivialité. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry EI (ID 74416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 65 388 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 740 et 5 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.