Vente Maison de village 11 pièces

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Au cOEur des vignes, sur une parcelle totale de 1491 m², dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette propriété viticole d'une surface de 900 m², répartie entre une vaste maison entièrement rénovée d'environ 304 m² et ses bâtiments équipés, prêts pour les prochaines vendanges !

Les volumes généreux des salon / séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée, sont baignés de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une cour et un toit terrasse.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et salle de bains privatives. 3 autres chambres dont 1 parentale complètent l'espace nuit, avec un accès à une grande salle de bains.

L'immense cave et son puits de lumière depuis le séjour, vous permettra de profiter de jolies dégustations.

Concernant la partie exploitation viticole : l'ensemble est composé d'un bâtiment d'environ 190 m², muni d'un pressoir, de la partie cuverie, d'un bureau.

Un autre bâtiment de 90 m² servant à la dégustation et à l'habillage.

Une partie habitation à l'étage est possible.

Le jardin d'environ 500 m², arboré et piscinable, vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 999000 euros.

Prix hors honoraires : 952000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.