ENGLEFONTAINE (59530) – Immeuble de 217 m² – Potentiel locatif attractif

Situé sur la commune d'englefontaine (59530), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 217 m², offrant une belle opportunité d'investissement grâce à un appartement déjà loué et un rez-de-chaussée présentant un potentiel locatif complémentaire.

Le tout est édifié sur une parcelle de 260 m² entièrement clôturée.

Au rez-de-chaussée : un espace à usage d'habitation d'environ 110 m², composé de 5 pièces, offrant différentes possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.

À l'étage : un appartement de type duplex d'environ 107 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, 4 chambres ainsi qu'un grenier.

Extérieurs et annexes : l'ensemble bénéficie également d'un terrain entièrement clôturé, d'une dépendance, d'un garage et d'une cave.

Caractéristiques techniques : menuiseries pvc double vitrage dpe : d ges : d taxe foncière : 1 780 € par an prix de vente : 156 000 € hai (honoraires d'agence inclus).

Un investissement à fort potentiel !

Avec un appartement déjà loué et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier présente un potentiel de rentabilité locative attractif.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bertaux, tél. : 06 86 21 27 13, e-mail : julien.bertaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 106695562.