Stéphane Palladin Safti Eauze, vous présente ici, ce Magnifique domaine constitué de 2 superbes demeures sur 8 hectares de terrain avec Vue Panoramique sur le Massif Pyrénéens. Située au bout d'une impasse, au calme, et sur les hauteurs de l'armagnac, la Première maison historique du 19ème ornée de son porche accueille sur plus de 200 m², une habitation avec 3 chambres et 2 salles de bain, salon-cuisine ouvert, atelier et grand garage. La seconde dite " le château " accueille quand à elle sur plus de 400 m², 3 vastes suites avec des surfaces dépassant les 40 m², une immense cuisine au cachet authentique avec poutres en chêne, tomettes et cheminée royale, un salon baigné de lumière par ses multiples ouvertures dévoilant un panorama exceptionnel, une bibliothèque tout aussi spacieuse et un patio de plus de 50 m² donnant une touche de fraîcheur visuelle trés agréable. À l'extérieur vous pourrez découvrir une piscine traditionnelle de 6.00 x 15.00 ml avec un pool-house couvert de 60 m² bénéficiant lui aussi d'une vue imprenable sur les pyrénées. Le Domaine dispose également d'un garage supplémentaire, d'une cave à vin et en extérieur d'un petit plan d'eau qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Des améliorations de types énergétiques et décoration pourront être apportées mais les rénovations effectuées permettent d'exploiter les lieux immédiatement et très confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 377 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

6 chambres

6 WC

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Extérieur: Surface terrain : 77 100 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 600 et 6 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 et 6 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.