Maison à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)

Maison de plain-pied à 6 minutes de Castelnau d'Auzan dans un environnement calme. Cuisine séparée avec son séjour de 25 m² et ses 3 chambres. Un garage pour 2 véhicules non attenant à la maison. Le tout sur un terrain plat de 3000 m² cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nichée au bout d'une allée privée, cette propriété de caractère s'étend sur 2,5 hectares dont 2 hectares de prairies, en position dominante sur un coteau gersois, offrant une vue panoramique et un cadre de vie d'une grande quiétude. L'ensemble comprend une maison principale d'environ 153 m², un gîte ou maison d'amis T3 de 50 m², un chai aménagé en garages et atelier, ainsi qu'une spacieuse dépendance en bois. La maison principale propose en rez-de-chaussée une véranda baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant un fort potentiel. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de charme ou un projet d'accueil, au cœur d'un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 601197 ).

Prôche d'Eauze à 5 minutes, une agréable maison contemporaine de plain pied lumineuse avec de jolies prestations. Une belle pièce de vie ouvrant sur la cuisine équipée, une buanderie et la partie nuit; 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Un double garage. Une piscine chauffée avec une terrasse et parc cloturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au coeur du village gersois de castelnau d'auzan, ancien chai en béton d'une superficie d'environ 300 m². Toiture cintrée et belle hauteur sous plafond pour ce bâtiment pouvant être destiné à une activité professionnelle, à du stockage de fournitures ou matériels. Une opportunité à saisir pour des professionnels. Possibilité éventuelle d'acquérir terrain adjacent si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Située au coeur du village de Castelnau d'Auzan 32440, à la limite des départements voisins des Landes et du Lot et Garonne, belle maison rénovée en pierre aux volumes généreux d'environ 190 m² avec jardin de 2000 m². Un appartement attenant actuellement loué de 55 m² comprenant 1 chambre, cuisine, salle d'eau et wc et un grand garage d'environ 100 m² complètent ce bel ensemble. La partie habitation se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² avec terrasse de 35 m² donnant sur une vue imprenable sur l, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune), d'une salle d'eau et d'un wc. Cette ancienne bâtisse a la particularité d'avoir 2 niveaux en sous-sol de 185 m² chacun, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement (stockage, salle de jeux, atelier. ) selon vos goûts et vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et isolation installés en 2024 sur maison habitation - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan. Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre. Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux. Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total. Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de belles cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m². La propriété dispose également d’une cave de 120 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison d'exception, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou. Vivre dans cette maison, c’est s'offrir un véritable voyage dans le temps. Une chance rare à saisir, cette demeure exceptionnelle n'attend que vous ! Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur prôche d'Eauze à quelques minutes, une maison ayant bénéficiée d'une rénovation avec un lieu de vie lumineux donnant sur le jardin clos et sa terrasse. Trois chambres avec une salle d'eau et cuisine séparée. Un garage non attenant avec une pièce bureau. De belles prestations, un environnement calme et aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Castelnau d'Auzan, charmant village où se trouve cette maison T7. Idéale pour une grande famille, cette maison offre six chambres et un double salon, parfait pour se détendre ou recevoir. La maison possède un garage avec des espaces de stockage. Profitez de la cour avec un petit jardinet, pour se relaxer ou organiser des barbecues. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.49%.

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 576653 ).

Nichée en pleine nature, sans aucun voisin à proximité, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et de grands espaces. La maison se trouve sur un terrain de plus de 2 hectares, avec la possibilité d'en acheter jusqu'à 5. Elle plaira aussi bien aux amoureux de la campagne qu'à ceux qui ont un projet familial ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une salle à manger de 30 m², ainsi qu'une cuisine. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme de la campagne s'exprime pleinement : une grande grange, un bâtiment indépendant de 90 m² aménageable (idéal pour un second logement, un gîte ou un atelier), une piscine ainsi qu'une terrasse couverte en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente à l'abri du soleil. L'ensemble se trouve dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisinage proche, garantissant une tranquillité absolue. La maison dispose d'un chauffage au fioul et électrique, d'une cheminée, et de fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation. Cette propriété allie authenticité, volume et sérénité. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur de Saint-Pé-Saint-Simon, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 923796.

Eauze 10 minutes pour cette maison pleine de charme et dans un lieu calme. Vous rentrez par le séjour avec son poêle et qui donne sur la véranda ouverte sur le jardin arboré. Une cuisine équipée, un cellier et 3 chambres avec une salle d'eau. Un abri voiture et un garage / atelier. De belles prestations et 6 panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pour les amoureux de la nature ou idéal pour des chevaux avec ses 3 hectares à 8kms d'Eauze, avec son terrain arboré, sa mare et ses nombreuses dépendances dont 6 box garages et atelier. La maison présente 4 chambres de plain pied dont une suite parentale. Une seconde partie que vous pourrez aménager selon vos goûts et envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Maison de plain-pied type t4 de 97.65 m² construite en 1976, implantée sur une surface parcellaire 1290 m² arborée et entièrement clôturée, l'ensemble situé au calme à 7 km d'eauze et 9 km de cazaubon. L'habitation en partie à rénover se compose de la façon suivante : une entrée donnant sur le séjour de 19.77 m² doté d'un poêle à bois, un salon de 11.16 m², une cuisine séparée de 14.57 m², un cellier de 13.21 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres (10.70 / 9.23 / 9.61 m²) dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé. Annexe : un abri de jardin, un poulailler, une terrasse couverte de 12 m². Informations diverses : présence d'une fosse septique non conforme, huisseries en double et survitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, volets roulants manuel dans les chambres. Taxe foncière : 141e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de plain-pied type t4 de 97.65 m² construite en 1976, implantée sur une surface parcellaire 1290 m² arborée et entièrement clôturée, l'ensemble situé au calme à 7 km d'eauze et 9 km de cazaubon. L'habitation en partie à rénover se compose de la façon suivante : une entrée donnant sur le séjour de 19.77 m² doté d'un poêle à bois, un salon de 11.16 m², une cuisine séparée de 14.57 m², un cellier de 13.21 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres (10.70 / 9.23 / 9.61 m²) dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé. Annexe : un abri de jardin, un poulailler, une terrasse couverte de 12 m². Informations diverses : présence d'une fosse septique non conforme, huisseries en double et survitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, volets roulants manuel dans les chambres. Taxe foncière : 141e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison à rénover avec grand terrain / calme absolu / fibre optique / investissement / (parleboscq 40) ou résidence principale description : maison de plain-pied ou de caractère de 48,58 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 17 340 m² (1,73 hectare), idéale pour un projet de rénovation complète, une maison de campagne, ou un investissement immobilier rural. Composition du logement : - salon lumineux de 15,82 m² / chambre de 15,55 m². - salle d'eau / wc indépendant. Sur le terrain : - plusieurs dépendances à rénover (stockage, atelier, grange) - chai attenant de 35 m² fort potentiel d'aménagement. - puits sur la parcelle. - aucun vis-à-vis, environnement naturel préservé. Vous cherchez une maison à rénover à la campagne, un terrain agricole avec bâti, ou une propriété rurale avec dépendances ? Ce bien coche toutes les cases. Le cadre verdoyant, la superficie généreuse du terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités. Informations pratiques : - fibre optique disponible - chauffage : pas de système de chauffage / vitrage : double et simple vitrage - assainissement : fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir) - taxe foncière : 226 e / an. - dpe : travaux d'amélioration énergétique à prévoir risques naturels et technologiques : informations disponibles sur []() pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison à rénover avec grand terrain / calme absolu / fibre optique / investissement / (parleboscq 40) ou résidence principale description : maison de plain-pied ou de caractère de 48,58 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 17 340 m² (1,73 hectare), idéale pour un projet de rénovation complète, une maison de campagne, ou un investissement immobilier rural. Composition du logement : - salon lumineux de 15,82 m² / chambre de 15,55 m². - salle d'eau / wc indépendant. Sur le terrain : - plusieurs dépendances à rénover (stockage, atelier, grange) - chai attenant de 35 m² fort potentiel d'aménagement. - puits sur la parcelle. - aucun vis-à-vis, environnement naturel préservé. Vous cherchez une maison à rénover à la campagne, un terrain agricole avec bâti, ou une propriété rurale avec dépendances ? Ce bien coche toutes les cases. Le cadre verdoyant, la superficie généreuse du terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités. Informations pratiques : - fibre optique disponible - chauffage : pas de système de chauffage / vitrage : double et simple vitrage - assainissement : fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir) - taxe foncière : 226 e / an. - dpe : travaux d'amélioration énergétique à prévoir risques naturels et technologiques : informations disponibles sur []() pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de campagne avec dépendances sur 5 hectares à l'abri des regards, cette maison de 190 m² se découvre au bout d'une allée bordée d'arbres, offrant un cadre paisible et naturel. Son vaste terrain de plus de 5,3 hectares, dont environ 4,8 hectares de terres agricoles, est idéal pour un projet équestre, agricole ou tout simplement pour profiter d'un grand espace en toute tranquillité. La pièce de vie de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une véranda vitrée de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Rez-de-chaussée : deux chambres une salle d'eau avec wc une salle d'eau supplémentaire un wc indépendant une buanderie et une arrière-cuisine étage : deux chambres une salle de bain avec wc équipements et dépendances : volets électriques, double vitrage pvc chauffage électrique + une cheminée avec insert atelier de 40 m² garage de 62 m² sur deux niveaux (124 m² au total) avec portes motorisées hangar de 170 m² (alimenté en eau et électricité) deux boxes pour chevaux aucun travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 920278.

Pris négociable à hauteur de 10% minimum si transaction rapide nichée au cœur d'une propriété privée de 14 hectares, offrant un paysage varié et enchanteur composé de forêts, de prairies et de plusieurs étangs. C'est un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature et du calme absolu. ? La bâtisse d'environ 278 m² a conservé tout le charme de l'ancien, dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour en l monumental de 90 m², idéal pour vos moments de partage, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 30 m². ? Côté nuit : le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de wc. Une mezzanine surplombant le séjour accueille une troisième chambre. ? Une seconde partie de la maison, comprenant un salon indépendant et une autre mezzanine aménagée en chambre, permet deux logements distincts ou d'un espace dédié aux invités. La propriété est complété par un garage attenant et un second garage non attenant. Les 14 hectares de terrain offrent une liberté totale pour vos projets les plus ambitieux. ? Un potentiel exceptionnel pour ? Une résidence principale ou secondaire d'exception. ? Un projet touristique (gîtes insolites, chambres d'hôtes nature). ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété singulière aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

À seulement cinq kilomètres de Montréal-du-Gers, classé parmi les plus beaux villages de France, cette grande maison familiale de 164 m² habitables offre un joli cadre de vie, tout en restant non loin des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, un séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres à l'étage, allant de 9,88 m² à 16 m², offrant à chacun son espace; une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier attenant, bien pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un portail automatique. À cela s'ajoute une grande dépendance ouverte d'environ 100 m², non attenante, qui pourra répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, garage… Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver, deux climatiseurs réversibles pour un confort toute l'année, la fibre optique pour le télétravail ou le streaming, un adoucisseur d'eau et une toiture entièrement refaite en 2023. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montréal-du-Gers, où l'on retrouve tous les commerces et services essentiels – boucherie, boulangerie, épicerie, salle de sport, pharmacie, tabac-presse, garage, coiffeur, cafés… La maison est aussi à quelques minutes seulement de la célèbre villa gallo-romaine de Séviac et du village médiéval de Fourcès, l'un des joyaux architecturaux du département. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, et de patrimoine, en quête d'une vie douce au cœur de la Toscane gersoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 913737.

Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne. Bâtisse de 152 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m², un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire / douche / wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180 m² à aménager selon vos besoins. La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité. Une dépendance non attenante de 130 m² constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement. Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Belle propriété gasconne idéalement située dans un havre de paix à l'abri des regards où vous profiterez d'une maison de maître en bon état avec son logement indépendant de gardien rénové et de plain pied. Réalisez vos projets grâce aux spacieuses annexes et prenez le temps de flâner au bord du lavoir dans le grand parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin. La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin. La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace. À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin. L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces. Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 936811.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 1800 m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante de 8 m². Un salon spacieux de 32 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine lumineuse de 23 m². Un cellier / buanderie pratique de 10 m². Une chambre supplémentaire de 18 m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. À l'étage, vous trouverez : Une chambre principale de 20 m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Trois autres chambres, de 10 à 14 m² chacune. Une salle d'eau. Un WC. Une véranda lumineuse de 20 m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison. Une dépendance de 65 m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée. De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 929144.

Ancienne maison de garde barrière restaurée, venez découvrir ce bien convivial idéal pour une famille. Il se compose d'un salon de 28 m² équipé d'un insert, auquel s'adosse une pièce de caractère actuellement utilisée en buanderie de 20 m² mais qui peut parfaitement être aménagée différemment selon votre imagination. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine de 23 m² et un toilette. Ces 3 pièces sont traversantes et s'ouvrent sur une véranda de 18 m², qui offre une pièce supplémentaire et une vue sur la campagne environnante. Par l'extérieur, on accède à une chambre supplémentaire de 18 m² équipée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités. À l'étage, on trouve 1 grande chambre de 20 m² très lumineuse, adossée à un dressing de 8 m², une salle d'eau de 7 m² environ équipée de doubles vasques et douche italienne. Trois autres chambres de 10,12 et 14 m² complètent le coin nuit. La buanderie de 20 m² et la chambre d'ami n'étant pas chauffée elles ne sont pas comptées en surface habitable, mais font partie intégrante de la maison. Ajouté à l'insert, le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles alimentés par une pompe à chaleur. Les sols en travertin, et le mélange de bois et pierre donnent beaucoup de charme à cette maison atypique, qui a été agrandie pour en faire une maison de famille dans un petit havre de paix. Quelques détails sont à terminer, mais aucun gros travaux. L'alimentation en eau est autonome, via un puit et une pompe électrique. Cerise sur le gâteau, une magnifique piscine de 12 x 5 m, au sel, adossée à la maison (liner changé récemment), une grande terrasse de 58 m², pour des journées et soirées d'été mémorables, sans aucun vis à vis. Pour les bricoleurs, vous trouverez votre bonheur avec un hangar de 60 m². Accès à la voie cyclable, chemin de Saint Jacques, immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 028 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un bel espace convivial de 38 m², chaleureux et accueillant. Côté nuit : - Une première chambre parentale accessible depuis le séjour - Une seconde chambre parentale desservie par un couloir depuis la cuisine, offrant confort et intimité Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène à une jolie terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. - En sous-sol : Une ancienne cuisine à réhabiliter selon vos envies Une vaste cave Un grand garage accessible par l'extérieur À l'extérieur Terrain plat et entièrement clôturé Hangar totalement rénové, parfait pour stockage ou atelier Puits Plusieurs arbres fruitiers Accès sécurisé par portail électrique Une propriété pleine de charme, où l'on peut arriver et poser ses valises, tout en profitant d'un environnement naturel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 600264 ).