9 lots, un fort potentiel investisseur

* safti immobilier * à conflans-sainte-honorine, à proximité des bords de seine, découvrez cet ensemble immobilier de 9 logements édifié sur une parcelle de 584 m², offrant une belle opportunité d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale.

La maison principale comprend un appartement de 105 m² libre d'occupation, ainsi que 4 studios et 2 appartements f2 actuellement loués.

À l'arrière, une dépendance accueille 2 autres f2 loués et une cuisine d'été fermée.

L'ensemble bénéficie de 6 places de stationnement, avec la possibilité d'en aménager davantage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté rentabilité, les loyers actuels représentent environ 75 224 € bruts par an.

La location de l'appartement de 105 m², estimée entre 1 300 et 1 400 € par mois, pourrait porter les recettes à environ 92 000 € par an charges comprises, selon les conditions locatives retenues.

Les atouts du quartier : • bords de seine : à proximité immédiate. • gare de conflans-fin-d'oise (rer a, lignes j et l) : à environ 570 m. • pharmacie paulet-spanoudis : à environ 540 m. • établissement scolaire la batellerie : à environ 570 m. • commerces et services du secteur fin-d'oise : à proximité.

Autre perspective : une revente des lots séparément pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité technique, juridique et administrative. 9 logements, revenus locatifs en place, stationnements et potentiel de valorisation : un ensemble rare à étudier pour votre projet d'investissement.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520414269.