Iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : SOYEZ PRET ! Particuliers, investisseurs, amoureux de la nature ! Découvrez en campagne à CHOLET, Proche de toutes les commodités, ce bien de 258 m² environ dont 128 m² environ dédiés à la location sans aucun vis à vis sur la maison ou le jardin ! Concernant la maison seule, construite sur une parcelle de 8000 m² environ avec un plan d'eau et plusieurs petites dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie atypique et lumineuse avec une cheminée à foyer ouvert dont le manteau s'élève sous un plafond cathédrale. Un vestiaire puis à suivre les WC. Une suite parentale composée d'une chambre à coucher avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne séparée de la chambre par un espace de rangement. Une cuisine de 21 m² environ aménagée et toute équipée. Une arrière-cuisine avec cheminée pour cuisson de votre pain de votre pizza ou tout autre aliment ! Pour compléter ce niveau, une cave, un garage à vélo, un garage de + de 50 m² environ pour 2 véhicules, Type VL ou fourgon et un bucher couvert. À l'étage, le bureau mezzanine dessert 2 grandes chambres avec placards, et la salle de bain. Belle terrasse carrelée, abritée par une glycine blanche et un Actinidia, orientée sud ouest. Jardin d'agrément fleuri. Diverses dépendances : Cabanon avec douche et évier, Anciens clapiers et dépendances en taules arrondies. terrain avec partie boisée et plan d'eau. Puits de surface. Quand à l'espace location, il comprend au rez-de-chaussée : un logement individuel type T1 avec pièce de vie, 1 chambre et 1 salle d'eau. L'étage comprend un espace de colocation avec cuisine aménagée, douche et WC en communs puis 5 chambres individuelles, chacune munie d'un vélux, de son point d'eau et de son placard. Parking privatif extérieur pour tous les logements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

9 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 375 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.