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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Cholet (49300)
335 000 €
-4.26 %

Maison 5 pièces Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison de ville avec jardin arboré proche des Halles et du parc de Moine construite en 1931 et rénovée en 2020, cette bâtisse de 145 m² environ et une maisonnette de 60 m² sont sur une parcelle globale de 373 m². La maison d'habitation se compose d'une entrée de 3 m² avec un accès direct au séjour / salon de 40 m² sur un sol en marbre, cette pièce dispose d'un poêle à bois scandinave. La cuisine ouverte et récemment refaite s'ouvre sur une terrasse extérieure de 9 m². Sur ce niveau, un WC séparé et une arrière cuisine de 9 m² complètent la partie vie. Le palier de l'étage de 3 m² accessible par un escalier en marbre distribue une suite parentale de 40 m² (chambre 14 m², solarium / bureau de 11 m² et salle de bain avec douche, baignoire, dressing et WC de 15 m²), un bureau de 12 m² et une chambre de 11 m², l'ensemble de ces pièces est sur parquet massif. Au sous sol, 72 m² de plusieurs pièces dont atelier, rangements et chaufferie terminent la maison. À l'extérieur, au fond de la parcelle et accessible par la rue, une seconde maison de 60 m² se compose d'une pièce principale, d'un bureau, d'un WC style sanibroyeur et un point d'eau. L'ensemble de cette maisonnette est à remettre en conformité. Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis. Les menuiseries de la maison d'habitation sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes selon les ouvertures. Une isolation de la toiture a été réalisé en 2021 ainsi que l'isolation de la partie cave en 2022. L'assainissement est collectif et la taxe foncière est de 2327€ pour 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Micro-ondes
  • Four
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 373 m²
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 850 et 2 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 2 310 € / m²)
    -4.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.26 % (-14 900 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_47247_49_33
123webimmo.Com Cholet agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Cholet

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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Cholet (49300)
Maison de ville de 1931, proche des Halles de Cholet.
Le salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin...
...et le séjour sur un sol en marbre forment un ensemble de 40m².
...avec une pièce maitresse : l'escalier en marbre...
...donne accès à la terrasse extérieure couverte de 9m².
A l'étage, le palier distribue un ensemble de pièces sur parquet massif dont..
...un bureau de 12m²...
...une chambre côté jardin de 11m²...
...et une salle d'eau de 5m² avec un WC.
Une suite parentale de 40m² avec une chambre de 14m², un solarium/bureau de 11
...une salle de bain de 15m² avec dressing complètent la partie nuit.
L'extérieur est joliment arboré...
...sans vis à vis avec une terrasse.
Au fond de la parcelle, une maisonnette de 60m² avec un point d'eau et un WC sa

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