Vente maison 11 pièces 355 m² Castéra-Verduzan (32410)

À vendre : Authentique corps de ferme en pierre de 1815, entre charme et sérénité Dans la douce campagne de Jégun, à seulement 1 km du village, ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1815 incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan. Amoureusement rénovée, cette propriété conjugue matériaux nobles, espace et fonctionnalité, le tout au cœur d'un cadre bucolique rare. Une demeure au caractère préservé : Dès l'entrée, laissez vous séduire par les pierres apparentes et les poutres en bois qui racontent l'histoire de cette bâtisse. Avec ses 235 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée de 27 m², avec des finitions authentiques, parfaite pour les repas en famille. Un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière, où une cheminée centrale en pierre trône avec élégance, invitant à la détente et aux soirées au coin du feu. Un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, alliant charme et praticité. À l'étage : Une suite parentale raffinée composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Trois grandes chambres de 20 m² chacune, où les poutres apparentes et les fenêtres à double vitrage bois offrent un confort rustique. Une salle de bains spacieuse et un WC pour compléter ce coin nuit. Un écrin de verdure : Le terrain, d'une surface généreuse de 8 445 m², est entièrement plat, arboré et clôturé, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Vous y trouverez : Une piscine 12x6, parfaite pour les chaudes journées estivales. De nombreuses dépendances en pierre (92 m²), dont un atelier, un local piscine, un chai, et une ancienne étable de 72 m² au sol en pierre d'époque, idéale pour des projets de réaménagement ou de stockage. Un grand garage, pratique pour les véhicules ou les équipements. Un art de vivre à la campagne : À deux pas du village dynamique de Jégun, avec ses commerces, écoles, associations et animations, cette propriété allie la quiétude de la vie rurale et la proximité des commodités. Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité et douceur de vivre. Chauffage au fuel, garantissant confort en toutes saisons. Assainissement individuel aux normes. Portail électrique pour plus de sécurité. Double vitrage bois, alliant esthétique et efficacité thermique. Taxe foncière : 1 533 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 884153.

Cette belle Gasconne en pierre, qui date d'avant le 18ème siècle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel de rêve au calme. Avec son chemin d'accès privé, la propriété est sans voisins et sans nuisances et profite de belles vues de la campagne environnante. Située à la campagne mais à seulement 15 minutes à l'ouest de la ville d'Auch (et 70 minutes de Toulouse avec son aéroport international), il y a plusieurs dépendances ainsi qu'une piscine sur un parc arboré de 4 834 m². L'ensemble est en très bon état suite à des travaux étendus récents avec de nombreux éléments d'époque (pierre apparente, boiseries et éléments authentiques). La maison principale comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau au rdc, une belle cuisine côté piscine avec salle à manger et un salon. Les dépendances comprennent deux garages et un atelier qui communiquent à la maison. En très bon état (et en partie neuve), les dépendances sont idéales pour une activité professionnel ou artisanal et se prêteraient bien à une transformation éventuelle en habitation pour, par exemple, créer des gîtes ou un studio indépendant (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme éventuellement nécessaires). Le parc autour de la maison est très agréable. Le terrain est plat et arboré avec des magnifiques arbres centenaires ainsi que des abres fruitiers et un puits. La très jolie piscine, installée en 2024, fait 8x4, est au chlore et chauffée. Il y aurait éventuellement la possibilité d'acheter plus de terrain autour de la maison. La propriété se trouve à quelques minutes d'un beau village gersois avec commodités et école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .