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maison 11 pièces 610 m2 à vendre à Auch (32000)
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Vente maison 11 pièces 610 m² Auch (32000)
525 000 €
+6.06 %

Maison 11 pièces Auch (32000)

Maison fortifiée médiévale à rénover. Dominant la vallée, cette propriété proche d'Auch offre un panorama splendide sur les collines et la chaîne des Pyrénées. À 50mn de l'aéroport, elle est idéalement située. Édifiée au XIVème siècle, sa charpente et l'ensemble des murs, ont bénéficié d'une rénovation totale récente et ses trésors architecturaux ont pu être sauvés (puits médiéval du XIV et cadran solaire du XVI). Vous découvrirez des volumes impressionnants, déclinés en pièces de 23 à 55 m² se succédant autour de l'escalier central et de couloirs lumineux. L'aménagement intérieur est à créer entièrement (cuisine sommaire en rdc, chambres et salle de bain au premier étage), elle dispose d'une dépendance à rénover totalement de 50 m² (four à pain et larges ouvertures). Cette dépendance est adossée à la grange voisine sans que la proximité des voisins ne soit gênante car il n'y a pas de vis à vis. Les vastes terrasses ombragées sont toutes tournées vers le sud et surplombent les 5,3 hectares de prairies et bois légèrement en contre bas (attenantes et libres : pas de fermage en cours). Une négociation considérable est convenue car il est indispensable de prévoir un budget travaux (chiffrage par Maitre d'oeuvre disponible). La propriété n'est pas isolée, les premiers voisins sont à 15mètres. Accès en voiture aisé et bien entretenu. Un petit bout d'histoire qui attend d'écrire la vôtre au cœur du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 610 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 53 708 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1350

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 6 104 et 8 258 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 104 et 8 258 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 128 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 000 € (soit 861 € / m²)
    +6.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 6.06 % (30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1250172
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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