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Maison 11 Pièces 240 m² à vendre à Argentat-sur-Dordogne (19400)
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Vente maison 11 pièces 240 m² Argentat-sur-Dordogne (19400)

290 000 €
-16 %

Maison de caractère

Plongez au cœur d'un écrin de charme et de tranquillité, à deux pas d'Argentat sur Dordogne, où se dévoile cette magnifique propriété entièrement rénovée. Offrant environ 260 m², ce gîte aux pierres chargées d'histoire vous invite à vivre une expérience authentique au rythme doux de la campagne corrézienne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle prête à inspirer vos talents culinaires ou de l'exploiter en lieu de restauration. L'espace nuit, accessible par une porte discrète à l'arrière, vous promet repos et intimité. À l'étage, deux charmants appartements indépendants, chacun doté de son séjour et de sa cuisine équipée, ainsi que six chambres en duplex avec salles d'eau privatives, accueillent vos hôtes dans un confort raffiné. À l'extérieur, laissez-vous enchanter par une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux autour du four à pain, construit en l'an 2000, où se mêlent odeurs de bois et saveurs d'antan. Le terrain de 3000 m², agrémenté d'un paisible étang et d'un parking, s'ouvre sur un horizon de nature préservée. Un vaste terrain constructible de 7500 m² offre mille possibilités : potager, parcelles à diviser ou havre pour camping-cars. Ici, entre Lot et Auvergne, la vallée de la Dordogne vous invite à des balades bucoliques en forêt, des baignades rafraîchissantes en rivière, des fêtes de village animées et la découverte des saveurs du terroir. Un lieu où le temps suspend son vol, idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes florissante, avec un potentiel d'accueil jusqu'à 22 couchages et des revenus attractifs. Offrez-vous ce coin de paradis où nature, histoire et convivialité s'entrelacent pour écrire de nouveaux chapitres d'aventure et de sérénité. Venez rêver, vivre et partager au cœur de la Corrèze.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Refait à neuf / Rénové
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 6 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 290 000 € (soit 1 208 € / m²) -16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (-57 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22/05/2025.

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 1201345022
Selection Habitat agence immobilière à Lectoure (32700)
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