ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE – 241 m² – GRANGE – 13 205 m² DE TERRAIN (78)

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE – 241 m² – GRANGE REMARQUABLE – PARC DE 13 205 m² Entre Houdan et Mantes-la-Jolie, dans un village préservé des Yvelines, cette authentique propriété du XIXe siècle dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme ancien, grands espaces et potentiel exceptionnel.

Dès l'arrivée, la magie opère : une élégante cour gravillonnée entourée de façades en pierre, des volets anciens, une végétation grimpante, une atmosphère paisible et intemporelle… Un lieu chargé d'âme, pensé pour les amoureux des belles demeures de campagne.

Développant environ 241 m² habitables, la maison principale offre de très beaux volumes de réception avec cheminée, poutres apparentes et tomettes anciennes, une cuisine aménagée, 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes et greniers pouvant être aménagés selon les besoins.

À l'extérieur, le parc arboré de plus de 13 000 m² constitue un véritable privilège.

Grandes pelouses, arbres matures, perspective dégagée, calme absolu, mare naturelle… l'ensemble offre un environnement exceptionnel, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de maison de campagne haut de gamme.

La spectaculaire grange à charpente apparente représente l'un des éléments les plus remarquables de la propriété.

Atelier, espace de réception, collection automobile, activité artistique, stockage ou futur aménagement : les possibilités sont nombreuses.

Le terrain permet également d'envisager différents projets d'aménagement extérieurs tels qu'une piscine, un terrain de tennis ou des espaces de réception, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette propriété séduira particulièrement : * les amateurs de demeures anciennes authentiques, * les familles recherchant espace et tranquillité, * les projets de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, * les acquéreurs souhaitant créer une résidence secondaire de caractère à moins d'une heure de Paris, * ou encore les porteurs de projets mêlant habitation et activité professionnelle.

Prestations complémentaires : * fibre optique, * portail électrique, * dépendances, * pompe à chaleur en complément du chauffage fioul.

Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement sont à prévoir, mais le potentiel patrimonial, architectural et émotionnel du lieu en fait une propriété particulièrement rare sur le secteur.

Situation idéale : * accès rapide Houdan / Mantes-la-Jolie, * gare de Bréval à proximité, * accès A13 et N12 rapides.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie et de transmission.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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