Iad France - Graziella Simon (06 13 94 18 67) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Sur la commune de Saint Sauveur – Venez découvrir cette maison traditionnelle des années 2000, offrant confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de plus de 300 m² environ, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche un espace pour chaque membre mais également des investisseurs ou de la location saisonnière. Disposée sur 3 niveaux, elle se compose d’une grande pièce de vie avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte, complètement aménagée, équipée de meubles massifs sur mesure et d’un plan en granit. Attenant, un garage isolé contenant l’espace chaufferie et buanderie. S’ajoutent au rez-de-chaussée, 2 pièces et une salle d’eau, WC séparé. Au 1er, un séjour, toit cathédrale, donnant sur la grande terrasse avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, distribue l’entrée initiale de la maison, 4 chambres et une salle de bains avec baignoire, bidet, WC et double vasque. Au 2nd une longue mezzanine mène à 2 autres pièces mansardées et un point d’eau avec WC. En extérieur, une belle piscine avec abri rétractable, dans un ensemble paysagé surplombant le jardin. Un bâtiment supplémentaire intégré au paysage, composé d’une pièce, une douche, un WC et la cave à vin complète l’ensemble. Détaché, un double garage contient les véhicules et les outils pour le bricolage. Un appentis abrite une cuisine d’été avec point d’eau, barbecue avec tourne broche électrique et four à pizzas. Ce bien a de multiples possibilités et beaucoup à offrir, il pourrait bien être la réalisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible si nécessaire. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon EI (ID 6067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

8 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 293 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.