Iad France - Christophe BREMAUD (06 32 52 60 99) vous propose : Découvrez cette maison de maître datant de 1860, située en pleine campagne, sur la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, dans le bocage vallonné de la Vendée. Avec ses 240 m² environ, cette propriété offre un potentiel incroyable grâce à ses deux logements. Le premier logement vous accueille avec une entrée commune menant à un séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine, des dégagements, une salle d'eau avec lavabo, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un garage ou un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres mansardées récemment rénovées ainsi que deux greniers vous offrent un espace supplémentaire. Le deuxième logement comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un accès aux chambres situées aux premier et deuxième étages. Cette propriété ne se limite pas à la maison principale, elle dispose également de nombreuses dépendances telles qu'un atelier, une serre à bois, une remise, un toit à cochon, un garage et un préau, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'une superficie totale de 13 000 m² environ, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'installation de fenêtres à double vitrage en 2012, le remplacement de la chaudière et la rénovation de la zinguerie. Cependant, quelques travaux supplémentaires, notamment au niveau de l'assainissement, sont à prévoir. Cette maison de maître, pleine de charme et d'histoire, vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure exceptionnelle. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe BREMAUD EI (ID 7684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 000 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 980 et 5 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 et 5 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.