"Là où la pierre exprime toute sa beauté, Là où la nature brille de mille feux, Ici et là un rien vous rendra heureux…" A la lisère du Gard (30) et de l'Ardèche (07), ce Mas en pierre XIXe bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entouré d'un magnifique terrain de 7325 m² arboré aux abords d'une rivière, il profite d'une vue sur la campagne, au calme absolu. Son jardin abrite une superbe piscine avec plage 6x13 et un boulodrome qui vous feront passer de superbes moments de détente en famille. Cette propriété en pierres édifiée au 19e siècle vous charmera par l'agrément des différents espaces extérieurs parfaitement entretenus, abris de jardin en pierre, terrasses et pergolas, offrant de multiples espaces en plein air. À l'intérieur, on aime la rénovation contemporaine et la noblesse des matériaux, portes en chêne massif, sols en travertin et parefeuilles anciens, menuiseries alu façon verrière… ainsi que les volumes généreux. L'habitation principale se tient sur un seul niveau et dispose d'une entrée privative avec placards anciens, d'un grand salon climatisé avec insert GODIN et belle terrasse exposée sud-ouest, d'une spacieuse cuisine avec ilot central de belle facture et terrasse exposée nord-est, de cinq belles chambres et de deux salles d'eau avec douches italiennes XXL. Idéal pour abriter une grande famille ! Plusieurs dépendances côté cour gravillonnée complètent cette propriété : - Une suite avec terrasse privative, séjour, chambre et salle d'eau, sera idéale pour loger vos invités. - Un cottage avec terrasse privative, cuisine équipée, salon, chambre et salle d'eau bénéficie d'une terrasse avec vue sur la piscine. - Une chambre d'hôte avec salle d'eau jouxte un espace repas et un charmant salon vouté en pierre. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité tout en partageant les espaces communs et sera parfaite pour vos hôtes de passage ! Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une laverie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités à 2 km. Gorges de l'Ardèche à 20 minutes. Ce bien d'exception est vendu partiellement meublé. ABSOLUMENT MAGNIFIQUE ! Pour toute demande de visite et renseignements contactez exclusivement Pascaline, LGM IMMOBIIER Pierre & Prestige 7 / 7 au 06 34 36 70 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

8 chambres

5 WC

5 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etat: Etat general : comme neuf