Iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : Découvrez cette charmante demeure familiale nichée dans une rue paisible et verdoyante, au cOEur d’Orsay, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du RER, et à deux pas du bois et des installations sportives, son emplacement est idéal. Cette maison spacieuse s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une location étudiante, ainsi qu’un garage pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie et une grande pièce polyvalente d’environ 24 m², idéale pour une salle de jeux, de sport ou un atelier professionnel. Un escalier vous conduit au deuxième niveau (rez-de-jardin) où vous découvrirez un double séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger ouverte sur le séjour, une grande cuisine conviviale, un bureau, une salle d’eau, des WC et deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et deux greniers aménageables en espaces de rangement. Le jardin d’environ 500 m² entoure la maison, avec une exposition sud pour la partie arborée et ouest pour la grande terrasse fleurie. Vous serez séduits par les généreux volumes, la luminosité et la conception astucieuse de cette propriété. Gros travaux d’isolation réalisés en 2024. Ne tardez pas à visiter ce véritable coup de cOEur, offrant un fort potentiel pour créer votre foyer idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 660 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.