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maison 10 pièces 322 m2 à vendre à Montguyon (17270)

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Vente maison 10 pièces 322 m² Montguyon (17270)

1 048 000 €

Maison 10 pièces Montguyon (17270)

Iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Magnifique domaine du XVIIème siècle au coeur de la campagne charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 22 hectares est constituée d’une très belle demeure ornée de deux tours carrées, en léger ressaut ainsi que 550 m² de dépendances non attenantes. Cette demeure aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargée d'histoire. Sa construction remonte au XVIIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente-Maritime. Transformée et améliorée au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XIXème siècle. Cette belle demeure de 322 m² propose une grande salle à manger, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux wc, un bureau, six chambres dont trois chambres avec salle de bain privée offrant toute une vue incroyable sur la nature. Adossée aux dépendances une belle piscine couverte de 14 mètres par 7 mètres chauffée par des panneaux solaires vous permettra de vous détendre et profiter de moments privilégiés tout en donnant sur un Arboretum diversifié et varié offrant aux visiteurs une expérience enrichissante. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette demeure. Enfin, les nombreuses dépendances et les 22 hectares de la propriété d’un seul tenant et entourant la demeure vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtellerie ou de gîte, alors cette propriété est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Travaux sous décennales : Chauffage central avec chaudière à granulés et silo de stockage. Couverture en ardoise. Huisserie double vitrage. Deux Bornes électriques pour recharge véhicules. Propriété sous alarme. 45 minutes de Saint-Emilion. 1h30 d’Arcachon ou de Royan. 50 minutes de Bordeaux ou de la gare TGV Angoulême (Angoulême / Paris 2h10 en TGV) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 322 m²
Extérieur: Surface terrain : 218 435 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 600 et 4 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 et 4 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.