Audrey NAUDÉ vous présente cette magnifique maison de 319 m² construite en 2004 sur un terrain de 612 m², idéalement conçue pour une grande famille ou la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette résidence spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée au bois, parfaite pour accueillir vos proches, ainsi qu'un bureau pour le travail à domicile. Une chambre avec salle de douche attenante offre confort et intimité, un wc séparé. La buanderie et le grand garage pour deux voitures ajoutent une grande commodité à votre quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une loggia et à une piscine couverte chauffée, créant ainsi un espace de détente privilégié. Le joli jardin avec terrasse est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, un dressing pour votre garde-robe, et une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. De plus, une grande pièce dotée d'un poêle à bois peut être aménagée en second salon ou deux chambres, selon vos besoins. Le dernier étage offre une belle pièce de 91 m² au sol, divisée en trois espaces, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique selon vos préférences. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, fenêtres et volets pvc double vitrage volets roulants. Cette maison est idéale pour une grande famille, offrant tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. De plus, la possibilité de diviser la maison en deux appartements en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 10 pièces

4 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 319 m²
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.