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maison 10 pièces 219 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 10 pièces 219 m² Gien (45500)
389 000 €

Maison 10 pièces Gien (45500)

Maison d'architecte plain pied avec piscine et dépendance très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une entrée couloir avec placard, un wc avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie et une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième wc ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et wc. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² et d'une cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (paris bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de loire. Écoles élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de montargis. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 219 m²
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : Bon
Mesures fiscales
  • Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 1 776 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83121199
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