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maison 10 pièces 306 m2 à vendre à Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

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Vente maison 10 pièces 306 m² Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

2 100 000 €

Maison 10 pièces Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

Située en plein cœur de la commune très prisée de Champagne-au-Mont-d’Or, ORPI Écully a l’honneur de vous présenter cette maison de maître historique du XIXe siècle 12 pièces et 8 chambres construite en 1885 d’une surface totale d’environ 531 m² composée en deux parties (habitation principale + maison de gardien) sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1374 m² avec garage. Cette demeure de prestige se démarque par son style bourgeois représenté par ses nombreuses pièces volumineuses de 3,6 mètres de hauteur sous plafond, ornées de moulures au plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets d’époques et son magnifique escalier en pierre desservant tous les étages de votre futur propriété mais également par ses prestations haut de gamme et modernes pour vous assurer un confort de vie à la hauteur de vos attentes. COMPOSITION HABITATION PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée en marbre donnant sur un escalier en pierre majestueux, un dégagement qui dessert une grande salle à manger lumineuse avec cheminée et parquet haussemanien, un salon avec cheminée et bords de fenêtres en marbre blanc, une cuisine séparée sur mesure, aménagée et entièrement équipée avec des équipement haut de gamme de marque GAGGENAU pour environ 50 000€, un coin TV ou première chambre de plus de 13 m² ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de quatre belles et grandes chambres lumineuses de 13,68 m², 16,76 m², 17,22 m² et 19,65 m², toutes avec parquet d’époque et cheminée pour trois d’entres-elles, un bureau, une première salle de bain avec deux vasques et baignoire, un deuxième WC séparé. Au 2ème étage, une grande suite parentale lumineuse de plus de 40 m² avec salle de bain comprise, disposant de nombreux rangements et plusieurs vélux, une septième chambre de plus de 14 m² avec vélux et salle d’eau, une huitième chambre de 18 m² avec deux vélux également pouvant faire office de dressing ou bureau supplémentaire, un troisième WC séparé. Au sous-sol, plus de 104 m² avec environ 2,20 mètres de hauteur sous plafond, répartis en deux caves d’environ 19 m² chacune ainsi qu’une grande pièce de plus de 61 m² aménagée avec porte blindée pouvant faire office de salle de jeu ou vous offrant la possibilité d’envisager de multiples usages à votre convenance. MAISON DE GARDIEN : Avec cette propriété prestigieuse, vous disposez également de l’ancienne maison des gardiens et agents d’entretien d’environ 140 m² à rénover, pouvant être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou logement indépendant pour recevoir des amis ou de la famille avec possibilité de créer une mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. ÉQUIPEMENTS : Marbre des sols et cheminées entièrement rénovés en 2020, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, système de filtration d’eau, VMC simple flux, menuiseries en double et triple vitrage aluminium + double vitrage bois, huit vélux, volets roulants électriques en aluminium, portail électrique, système de vidéo-surveillances avec écran de contrôle, alarme intérieure et extérieure, digicode, fibre optique. ASPECTS FINANCIERS : Taxe foncière : 3800€ par an Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bourgeois

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

8 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 306 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 374 m²
Etat: Etat general : bon
Sécurité: Alarme