Latitude 45 Immobilier

Exclusivité situé à tassin, à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement t5 entièrement climatisé de 104 m², bénéficiant d'un grand balcon, d'une cave ainsi que d'un garage. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, il se trouve au sein d'une belle résidence sécurisée, récemment rénovée, disposant d'une grande piscine et de nombreux stationnements. Composition : entrée avec dégagement et placard, belle pièce de vie double de 40 m² avec accès direct au balcon offrant une vue agréable et dégagée, cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre. Un espace parental privatif d'environ 20 m² composé d'une chambre en suite avec dressing, salle de bains et wc séparé suspendu. L'espace nuit enfants comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'une buanderie. Équipements et prestations : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres, chauffage collectif au gaz de ville, climatisation réversible, cuisine sur mesure haut de gamme, vmc simple flux, fibre optique, grand balcon, cave, garage privatif en sous-sol, stationnement libre au sein de la résidence, piscine, ravalement de façade réalisé en 2023. Aspects financiers : taxe foncière : 1353 € référence agence : 2981.

Situé sur la commune dynamique et prisée d'Oullins, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces, niché en rez-de-jardin. Idéalement placé à seulement 5 minutes du métro (Ligne B), il vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en garantissant une accessibilité optimale à Lyon. Le bien se compose ainsi : • Une belle pièce de vie s'ouvrant directement sur l'extérieur. • Une cuisine ouverte totalement équipée conviviale et fonctionnelle. • Une chambre de belle taille avec placards intégrés. • Une salle d'eau moderne • Un WC séparé. • Une cave complète ce bien. Les atouts majeurs de cet appartement : • Un espace extérieur d'environ 11 m² profitez de votre propre jardin et terrasse pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour vos animaux de compagnie. • État impeccable : L'appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. • Emplacement de choix : La proximité immédiate avec le métro, les commerces de proximité et l'animation du centre d'Oullins facilite votre quotidien. Informations pratiques : • Charges mensuelles : 70€ • Surface Carrez : 52 m² • DPE : D (183) GES : B (7) Référence agence : 2984.

Exclusivité située sur la commune de charbonnière-les-bains limite tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m² de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m². Composition : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40 m² avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65 m², un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. Équipements et prestations : chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage pvc, aluminium avec volets bois, vmc simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon dpe référence agence : 2874.

Idéalement situé au cœur de Bron, à deux pas des commerces, des transports et du centre, découvrez ce superbe appartement rare à la vente, entièrement tourné vers sa vaste terrasse à ciel ouvert. D'une surface de plus de 120 m², cette terrasse exceptionnelle est aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'un espace extérieur convivial, ombragé ou ensoleillé selon vos envies. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre une grande pièce de vie de plus de 41 m², intégrant une cuisine meublée et équipée ouvrant par deux larges baies vitrées sur la terrasse. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre de plus de 13 m², avec sa salle d'eau attenante et une douche à l'italienne moderne. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui allie confort, élégance et art de vivre en extérieur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2942 -1.

Au cœur du village d'Écully, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence de grand standing livrée en 2015, alliant modernité et confort thermique. D'une superficie de 101 m², ce bien rare sur le marché vous offre : • Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse-Loggia sans vis à vis de 13 m² • Une cuisine ouverte équipée • 3 chambres confortables dont une suite parentale. • 1 salle de bains • 1 salle d'eau. L'emplacement est idéal : tout se fait à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, tout en bénéficiant du calme d'une copropriété sécurisée et récente. Les plus : • Construction 2015 (Normes RT 2012, faibles charges). • Garage double en sous-sol. • Chauffage par le sol qui apporte un vrai confort de vie Un bien alliant le charme de la vie de village et le confort du neuf. À visiter sans tarder. Informations complémentaires : Charges mensuelles (chauffage, eau, entretien des communs et des espaces verts. ) : 135€ Taxe foncière : 1 651€ DPE : C (82) GES : C (14) Référence agence : 2978.

Situé sur les très prisés Quais du Rhône à Caluire-et-Cuire, face à la Cité Internationale et au siège d'Interpol, venez découvrir ce beau 2 pièces de 54 m². Niché au 1er étage d'un immeuble de standing signé Pitance, reconnu pour sa qualité de construction, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône. L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. • Une chambre spacieuse au calme. • Une salle d'eaux et des WC indépendants. Une opportunité rare alliant l'adresse prestigieuse, la qualité du bâti et la proximité immédiate de Lyon et du Parc de la Tête d'Or. Informations financières : Charges mensuelles (chauffage, eau, entretien des communs. ) : 200 € Taxe foncière annuelle : 1298 € DPE : E (285) GES : D (62) Référence agence : 2979.

Écully Centre – Résidence de très grand standing Au cœur du village d'Écully, dans une copropriété de très bon standing, Orpi vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 104 m². Il se compose : • d'une cuisine indépendante entièrement rénovée avec accès à un balcon, • d'un séjour double lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein ouest, • de deux chambres confortables. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par : • une résidence au calme, • une exposition traversante Est / Ouest, • un parc exceptionnel, considéré comme l'un des plus beaux du secteur, avec piscine, tennis et espace de réception. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. À voir rapidement. Référence agence : 2959.

EXCLUSIVITÉ Située à Écully, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied de 4 chambres avec sous-sol enterré offrant plus de 175 m² de surface totale, dont 109 m² habitables, avec un garage de plus de 67 m² ainsi qu'une piscine, le tout sur une parcelle de 566 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Prévoir un budget travaux pour rafraîchissement ou rénovation selon votre projet (entre 100 000€ et 150 000€ si rénovation complète). COMPOSITION : De plain-pied : Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour / salon et avoir une pièce à vivre de plus de 42 m². Trois chambres allant jusqu'à 12,90 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol : Une 4e chambre ou pièce supplémentaire de plus de 20 m² ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et servir de surface de stockage, d'atelier, espace bricolage. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois et volets bois, portail, isolation intérieure par le toit de 2021 + isolation intérieure par les murs, piscine avec nouveau liner de 2023. Référence agence : 2974.

Magnifique t3 avec terrasse, jardin, et garage. Situé dans le quartier prisé du centre de tassin, au coeur de la verdure dans une rue calme et résidentielle à deux pas de la promenade des tuileries et de toutes les commodités. Dans une résidence de 2010 entièrement sécurisée avec un joli parc. Composition : une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de presque 30 m² avec prestations de qualités dont une cuisine schmidt en état impeccable; avec un superbe plan de travail en en quartz blanc, électroménager bosch. Pour votre confort : deux accès directs sur la terrasse / jardin de 50 m² entièrement aménagée avec dalles et pelouse artificielle, électricité, eau. Un coin nuit séparé comprenant deux belles chambres donnant également sur une terrasse, rangements, wc séparé et une salle de bains avec double vasques, faience toute hauteur, sèche-serviettes. Équipements et prestations : - menuiseries mixte alu / bois à l'intérieur pour accentuer le standing et la beauté de l' appartement. - volets roulants électriques - un garage en sous-sol - chauffage individuel au gaz - fibre optique - un portillon dans le jardin donnant accès au parc de la résidence notre avis : un bien rare et véritable coup de coeur qui vous séduira par ses prestations intérieures et son emplacement privilégié, son écrin de verdure pour votre sérénité, sa proximité des commerces aspects financiers : - charges mensuelles de copropriété : 110 € comprenant l'eau, l' entretien pièces et main d'oeuvres de la chaudière, l'entretien de la résidence - taxe foncière : 1300 € référence agence : 2975.

Exclusivité situé à écully à 700m de l'hypercentre, découvrez cet appartement t3 de 74 m² avec un grand balcon cave et place de parking privative dans une belle résidence à faibles charges avec ascenseur. (raccordement au chauffage urbain en cours) composition : entrée avec dégagement, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle de bain, un placard de rangement ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Équipements et prestations : menuiseries simple vitrage bois avec volets roulants électriques et persiennes, chauffage collectif gaz de ville, store ban électrique, place de parking privative, cave. Appartement entièrement repeint en 2025. Façades de l'immeuble refaites. Aspects financiers : charges mensuelles : 160€ eau et chauffage compris (diminution à venir grâce au chauffage urbain) taxe foncière : 550€ référence agence : 2934.

Écully Venez découvrir cette agréable maison familiale récente offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et conviviale, parfait pour recevoir. Un grand cellier complète la cuisine Vous y trouverez également une chambre avec dressing et pièce d'eau privative, offrant un véritable espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté confort : • Chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude • Terrain clos et arboré d'environ 550 m², idéal pour les moments de détente en extérieur Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une visite s'impose ! Référence agence : 2946.

Exclusivité idéalement situé dans l'hypercentre de tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une copropriété très recherchée des années 2000 (construction pitance) avec parc arboré et piscine, découvrez cet appartement t2 de plus de 52 m² de surface habitable avec grand balcon ainsi qu'un grand garage double. Composition : entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie climatisée d'environ 35 m² très lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour / salon disposant d'un accès à un grand balcon, une chambre parentale climatisée également avec salle de bain privative ainsi qu'un wc séparé. Équipements et prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, climatisation réversible, vmc simple flux, fibre optique, ascenseur, piscine creusée et garage double. Référence agence : 2927.

Exclusivité située à tassin, à quelques pas du phare, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette propriété familiale de 8 pièces / 4 chambres offrant plus de 200 m² de surface totale, dont 160 m² habitables, avec garage double et piscine, le tout sur une parcelle de 990 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Prévoir un budget travaux pour rafraîchissement ou rénovation selon votre projet (environ 150 000 € pour une rénovation complète). Composition : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salon avec accès direct à la terrasse et au jardin, une première chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant trois belles chambres supplémentaires, une seconde cuisine ouverte sur le salon pouvant être réaménagée en grande suite parentale, deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé. Équipements et prestations : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation (2016), menuiseries double vitrage en aluminium, pvc et bois, portail électrique, isolation intérieure par le toit et les murs, construction de qualité. Référence agence : 2933.

Exclusivité idéalement situé dans l'hypercentre de tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une copropriété à faibles charges très recherchée de 2008 avec parc arboré et piscine, découvrez cet appartement en toit terrasse 6 pièces 4 chambres de 122 m² de surface habitable avec une terrasse de 125 m² ainsi qu'un grand garage double. Composition : entrée donnant accès directement à une grande pièce de vie de plus de 53 m² très lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur séjour / salon disposant d'un accès à une très grande terrasse de 125 m² sans vis-à-vis, un dégagement desservant quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau privative, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un wc séparé. Équipements et prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, vmc simple flux, fibre optique, cuisine équipée sur mesure, garage double. Aspects financiers : charges mensuelles : 232€ taxe foncière annuelle : 1 423€ référence agence : 2906.