Exclusivité. Rare. Visite virtuelle immersive 3d sur simple demande. Proche carcassonne, dans un village calme, splendide maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec grand garage et jardin clos. La demeure offre une surface de 240 m² habitables environ + annexes 90 m² environ. 2 entrées sur 2 rues. Cuisine entièrement équipée, grande salle à manger, séjour lumineux exposition sud. 5 chambres, possibilité 6. Salle d'eau, salle de bains et 3 wc. Buanderie. Chaufferie. Belles prestations : chauffage central écologique dernière génération avec acheminement des granulés automatique, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, cheminées, menuiseries double vitrage pvc neuves, poutres apparentes, parquet, fibre internet. Atelier. Cave. Exposition sud, vue imprenable sur les pyrénées. Une maison de caractère unique, un cocon tout confort avec le charme de l'ancien. Grand garage grande hauteur / largeur 3.30 m. Parking fermé plusieurs voitures. Aucuns travaux à prévoir. Toit révisé. Petit foncier. Tout à l'égout. Idéal grande famille ou chambre d'hôtes. Commodités dans le village avec commerces; école, piscine couverte, centre équestre; futur pôle santé à proximité immédiate à pied. Dpe 174 lettre c; ges 5 lettre a; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1420 et 1980 euros. Prix 219 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 450 m²
Environnement: Orientation : Sud