COTES-D'ARMOR - Callac (22160) - A VENDRE - PROPRIETE DE CHARME DE +250M² AVEC 6 CHAMBRES + 1 BUREAU SUR 1550 M² DE TERRAIN - DPE : D - RARE - CALME - COUP DE COEUR

* video en ligne * callac - botmel * vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou une propriété offrant suffisamment de volumes pour développer un projet d'accueil ?

Génial !

Venez découvrez cette propriété authentique en pierre avec + 250 m² habitables sur un terrain d'environ 1 550 m².

L'espace de vie comprend un salon très intime avec une superbe cheminée, une réception généreuse et une cuisine semi ouverte.

Le bureau est particulièrement agréable pour vos moments professionnels ou non.

Les 6 chambres sont distribuées entre le 1er et 2nd étage.

La suite parentale est incroyable avec sa cheminée et ses dressings.

La maison a conservé de beaux éléments de caractère : pierre apparente, poutres, cheminée ancienne en bois sculpté, auxquels s'ajoutent une terrasse et un environnement verdoyant.

Cette propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, de nombreuses chambres et le charme d'une grande maison en pierre.

En bonus : un grand garage de 40 m² environ et des panneaux solaires.

Surfaces - 364 m² de surface utile - 279 m² de surface habitable - 324 m² de surface opérationnelle y compris rampants - 328 m² de surface pondérée.

Dpe : d (238) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5550€ et 7590€.

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189327-314696 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.