Vente local industriel 484 m² Cachan (94230)

Le cabinet ghtimmo vous propose : un entrepôt de 320 m² avec un terrain exploitable de 452 m², comprenant un pavillon de 20 m² donnant sur rue, puis 200 m² d'activité au rdc, ainsi que 100 m² de bureaux en r + 1. Caractéristiques : - bâtiment indépendant - accès moyen porteur - proximité a6; a10 - proximité rer b et métro ligne 4nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410791).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411396).

Le cabinet GHTIMMO : vous propose un bâtiment indépendant constructible à usage d'entrepôt et de bureaux, d'une surface de 373 m². Le bien est entièrement cloisonné et sécurisé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Il dispose d'une mezzanine démontable d'environ 320 m² couvrant une grande partie du site, permettant une optimisation immédiate des surfaces. Un terrain exploitable et constructible de 280 m² complète l'ensemble, offrant un fort potentiel de développement. Possibilité d'extension du bâtiment et d'élévation selon vos besoins. Accès rapide aux principaux axes routiers (A4, A86, périphérique) et à proximité immédiate des transports : - RER C - Métro ligne 7 - Tramway T9 - Réseau de bus Actif rare, idéal pour utilisateurs ou investisseurs. Pour toutyes information et visite n'hésitez pas à contacter le cabinet GHTIMMO ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411046).

Le cabinet ghtimmo vous propose, un local brut de béton d'une surface de 600 m² à usage d'activité ou commerce. Caracteristiques : -acces gros porteur- hsp 4,5m - immeuble neuf honoraires en sus nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048925).