Vente local industriel 12 pièces 2637 m² Miribel (01700)
Local d'activité à vendre MIRIBEL (01)-locaux d'activité/entrepot + bureaux de 2600m2 environ, option ERP 5eme catégorie obtenue
Local d'activité à vendre miribel (01)-locaux d'activité / entrepot + bureaux de 2600 m² environ, option erp 5eme catégorie obtenue. Rare, dans le projet précédent, un dossier erp avait été obtenu pour l'ensemble, vous avez donc soit l'option d'en faire un un nouvel erp, soit retour sur de l'activité, de l'entrepôt ou industrie. Le bâtiment date de 1987, mais cette partie a été entièrement refaite, toiture neuve (pas d'amiante), l'agencement, l'électricité, locaux sociaux, etc. Création d'un système de rafraichissement adiabatique sur l'ensemble des parties hautes, climatisation et vmc double flux sur les parties bureaux et le reste. Le compteur électrique en tarif jaune, et bâtiment conforme aux normes électriques actuelles (contrôles apave à jour), bâtiment sous alarme et vidéo surveillance. Les locaux sont en copropriété, les charges sont de 500€ / mois (6000€ / an). La taxe foncière 2025 = 12 000€ un parking couvert de 25 places a été créée pour l'erp, mais peut reprendre également sa destination entrepôt / activité si besoin. Donc de nombreuses options envisageables pour ce local, que ce soit un laboratoire alimentaire, un entrepôt, un local d'activité etc. Selon le projet, l'ancienne activité a laissé de beaux et grands vestiaires homme / femme séparés, 3 salles d'expo ou autres de 50 à 150 m², etc. L'ensemble est disponible de suite. Prix total 1 990 000€ hai dont un solde de tva résiduelle d'environ 90k€ sur les travaux, récupérable immédiatement. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - réf. 954935.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Pièces
- 12 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 5
- Superficies
- Surface habitable : 2 637 m²
- Surface carrez : 2 637 m²
- Etat
- Etat general : en parfait état presque 1M€ de travaux entre le dé
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
A propos du prix de ce local industriel
- Prix : 1 990 000 € (soit 755 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 890 000 €
- Taxe foncière : 12 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340931935044
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Situé dans un secteur économique dynamique de la première couronne de l'est-lyonnaise, sur la commune de rillieux-la-pape au sein du parc d'activité innovespace, nous proposons à la vente des locaux d'activités, fonctionnels et évolutifs, adaptés aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'actifs de qualité. Innovespace est un parc d'activité comprenant des locaux avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité répondant aux standards actuels des locaux d'activités et de logistique urbaine. Prestations principales : hauteur libre importante – portes sectionnelles – accès plain-pied – site clos et sécurisé – voiries lourdes – raccordements complets accessibilité : accès rapide a46 / a42 – transports en commun à proximité – gare sncf – aéroport à 25 min livraison 1er trimestre 2027 surfaces disponibles : de 230 m² à 2 439 m² (activité + mezzanine) prix de vente : à partir de 425 000 € ht parkings inclus dossier complet, plans et conditions sur demande. Opportunité rare sur le secteur est lyonnais pour implanter ou développer votre activité – contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 940618.