Biens à vendre en France

Opportunité à bienvillers-au-bois — terrain à bâtir de 737 m² libre de constructeur avec vue dégagée idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 819 m² offre un cadre de vie authentique et une vue dégagée. Ses atouts : - libre de constructeur : concevez votre projet sur mesure, sans contraintes. - hors lotissement : bénéficiez d'une totale indépendance. - belle façade de 20 mètres : de nombreuses possibilités d'implantation et d'architecture. Caractéristiques techniques : - terrain déjà borné. - viabilisation à prévoir (réseaux en bordure de rue). - tout-à-l'égout disponible devant le terrain. Localisation : à 7 km de bucquoy. À 19 km d'arras (gare tgv, zones commerciales, équipements culturels). Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 972207.

Opportunité à bienvillers-au-bois — terrain à bâtir de 819 m² libre de constructeur avec vue dégagée idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce beau terrain à bâtir de 819 m² offre un cadre de vie authentique et une vue dégagée. Ses atouts : - libre de constructeur : concevez votre projet sur mesure, sans contraintes. - hors lotissement : bénéficiez d'une totale indépendance. - belle façade de 20 mètres : de nombreuses possibilités d'implantation et d'architecture. Caractéristiques techniques : - terrain déjà borné. - viabilisation à prévoir (réseaux en bordure de rue). - tout-à-l'égout disponible devant le terrain. Localisation : à 7 km de bucquoy. À 19 km d'arras (gare tgv, zones commerciales, équipements culturels). Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactez-moi pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - greffe de arras) grégory betencourt entrepreneur individuel 06 15 17 02 54 - réf. 972209.

Saint-benoît – ermitage | maison de caractère, 7 chambres et espace indépendant une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, rénovée en grande partie et avec soin par une architecte d'intérieur, idéalement située dans le secteur recherché de saint-benoît ermitage. Développant 141 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec ses 7 chambres, ses beaux volumes baignés de lumière naturelle et son espace indépendant permettant d'envisager de nombreux projets de vie. Édifiée sur une parcelle de 389 m² joliment réalisée par un paysagiste, elle conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. Un espace indépendant aux multiples possibilités au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant récemment rénové, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une entrée, une salle d'attente, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un véritable atout pour exercer une profession libérale, recevoir une clientèle dans un cadre adapté, aménager un espace dédié au télétravail ou encore disposer d'un espace complémentaire selon vos besoins. Des espaces de vie conviviaux et lumineux au premier étage, l'espace de vie vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et moderne, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter du quotidien en famille. Un espace nuit généreux pour toute la famille le deuxième étage révèle de belles possibilités avec quatre chambres confortables, un palier desservant les différentes pièces, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours à l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Une place de stationnement privative et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison. Un emplacement privilégié à saint-benoît ermitage son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école primaire de l'ermitage à moins de 100 mètres. Bords du clain à environ 700 mètres pour les promenades et les moments de détente en pleine nature. Parc des prés mignons à environ 800 mètres. Un cadre de vie appréciable pour les familles, tout en restant proche des commodités essentielles. Dpe : c. Résidence familiale, projet professionnel ou organisation de vie combinant habitation et espace indépendant : cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à différents projets. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 953464.

Vous recherchez une maison de plain-pied à Pierrelatte, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette villa de 2019, située dans le quartier résidentiel recherché de la Ferme Baumet, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison de 107 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations pensées pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres de 10 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent cet intérieur pratique et confortable. Véritable atout de cette propriété, la magnifique terrasse couverte d'environ 50 m² avec cuisine d'été devient une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente à l'ombre : ici, l'art de vivre en Drôme provençale prend tout son sens ! Autre avantage appréciable : une dépendance de 15 m², située en fond de jardin, qui laisse libre cours à vos envies. Bureau indépendant, atelier, salle de jeux ou espace dédié à vos loisirs, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Avec son DPE classé A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, un critère particulièrement recherché aujourd'hui. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 210 € par an. Nichée dans le quartier calme et résidentiel de la Ferme Baumet, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et du centre-ville de Pierrelatte. Plain-pied, quatre chambres, terrasse XXL, cuisine d'été, dépendance et DPE A : une combinaison d'atouts qui mérite toute votre attention ! Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa à Pierrelatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 973693.

Je vous propose ce charmant t2 de 48 m², en étage élevé avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée avec concierge. Ses atouts : 2 balcons, belle vue dégagée, cuisine équipée, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, nombreux rangements, garage privatif + cave. À proximité du guizay et des sentiers de promenade, pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Prix : 63000 hai ne tardez pour vous renseigner et l'acheter nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11 de fonds de travaux ) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 972852.

Une belle opportunité pour reprendre un commerce sous enseigne reconnue, dans un local de 100 m² au cœur du marché de la mode enfantine ! Découvrez cette opportunité de reprise à challans ! Les atouts qui font la différence • enseigne connue : spécialisée dans l'univers de la mode enfantine. • contrat d'affiliation = aucun stock à racheter au cédant : un avantage appréciable pour maîtriser le financement initial • 100 m² de surface commerciale pour accueillir la clientèle et mettre en valeur les collections. • loyer attractif : 1 500 € ht / mois, soit 18 000 € ht par an. • bail commercial de 9 ans proposé • 1 salariée en cdi à reprendre, permettant de bénéficier d'une continuité dans l'organisation du magasin. • cession pour départ en retraite : une opportunité de reprise dans un contexte de transmission. Un projet pour un repreneur motivé cette affaire peut intéresser un commerçant souhaitant poursuivre une activité dans la mode enfantine, un entrepreneur attiré par une enseigne reconnue ou un professionnel du commerce désireux de développer son projet dans un univers spécialisé. Une opportunité à étudier sans tarder ! Avec un apport nécessaire de 25 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 973479.

Divonne-les-Bains - Appartement de prestige 180 m² - 3 balcons - 4 chambres - 2 garages doubles - 2 grandes caves - Résidence sécurisée avec jardin résidentiel - Au bord de la rivière "La Divonne" Au cœur de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de 180 m² dans une résidence de standing, au pied de la balade au bord de la "Divonne" qui permet de rejoindre, à pied, le centre-ville ou le lac. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses belles prestations et sa distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie, de l'espace nuit. L'espace de vie offre un séjour de 55 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un grand balcon couvert, ainsi qu'une cuisine équipée, complétée par un cellier buanderie fonctionnel. Chauffage et eau chaude incluse dans les charges. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales. La chambre parentale de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon couvert avec store banne de 14 m² avec vue parc. En annexes : deux garages doubles 28 et 32 m², ainsi que deux grandes caves de 9 m² chacune, offrant capacités de stationnement et de stockage. Prise électrique dans chaque annexe. La résidence bénéficie d'un magnifique parc arboré, formidable terrain de jeux pour les enfants. Un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports en commun, notamment les lignes de Bus 814 (Coppet) et 818 (Nyon), marché et rue commerçante à proximité de la résidence. Écoles maternelle et primaire à 500m. À seulement 15 km de Genève, Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : casino, thermes, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 3 minutes à pied. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, sa distribution et la qualité de son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 973932.

Amoureux de la pierre, découvrez cette longère de 71 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, offrant une vie de plain-pied. Elle est située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Monteneuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un escalier mène à des combles de 72 m² au sol, à aménager selon vos besoins. Construite vers 1930, cette longère a bénéficié de travaux de rénovation partielle en 2012, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la toiture côté sud. Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage. Quelques travaux complémentaires restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Une cheminée est également présente dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain indépendant de 828 m² avec un jardin à l'arrière, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage en tôle et des dépendances en pierre offrant des espaces de stockage. Le bourg de Monteneuf dispose notamment d'une école et d'un dépôt de pain. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades dans les landes et la découverte du site mégalithique des Menhirs de Monteneuf. Pour les commerces et les commodités, Guer se situe à environ 8 km, soit 10 minutes en voiture. Une longère en pierre pleine de charme, offrant une vie de plain-pied et de belles possibilités pour faire évoluer votre projet au fil du temps. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 973770.

Coup de cœur dans le gers ! Maison récente de 2023, vue sur les pyrénées, terrain de 3 062 m² ! Vous recherchez une maison récente, économique, au calme, avec une vue magnifique et un grand terrain ? Ne cherchez plus, cette pépite pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une maison moderne et fonctionnelle construite en 2023, cette maison de grande qualité offre environ 110 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour davantage de confort et d'intimité. Exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec en prime une superbe vue sur les pyrénées ! Des équipements récents et performants : construction conforme à la réglementation environnementale re2020 dpe classé a : excellente performance énergétique ! Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur + chauffeau très bonne isolation thermique raccordement au tout-à-l'égout une maison récente, bien pensée et particulièrement agréable à vivre ! Un extérieur qui invite à la détente le tout sur un magnifique terrain d'environ 3 062 m² entièrement clôturé ! Une grande pergola pour profiter des beaux jours une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur tout le tour de la maison est dallé, pour un extérieur pratique et soigné un carport pour abriter votre véhicule un garage pour le stationnement ou le rangement un cadre de vie paisible dans le gers située dans un petit lotissement au sein d'un village très agréable du gers, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Les premières commodités se trouvent à environ 5 min à pied : un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. Les atouts qui font la différence : construction récente de 2023 environ 110 m² habitables 3 chambres, dont une avec salle d'eau pièce de vie d'environ 39 m² terrain clôturé d'environ 3 000 m² exposition sud avec vue sur les pyrénées dpe classé a garage et carport pergola et une terrasse de plus de 30 m² tout-à-l'égout excellent état : habitable immédiatement ! Une maison idéale pour une résidence principale, un bien rare pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, le tout sans travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 974019.

Situé sur la commune de chambéry, dans le secteur de bissy, découvre ce terrain à batir. Proche des commodités, écoles et axe routiers, il bénéficie d'un emplacement agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone ugi emprise au sol max 278 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 973247.

Les pieds dans l'eau : venez découvrir cette jolie maison de 115 m² au sol avec terrasse sans vis à vis située à 260m de la plage. Cette jolie maison semi-individuelle de plain pied se compose : entrée indépendante avec rangements, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 40 m² qui donne sur votre terrasse de 44 m² sans vis à vis avec jacuzzi. Elle dispose de 2 chambres et 1 bureau, une salle d'eau avec vasque, toilettes séparés. Cagibis avec eau et électricité pour stocker et ranger moto / vélo pouvant permettre d'agrandir la maison. Stationnement privatif. Contactez moi pour plus de renseignements : emilie rocca-serra, votre partenaire immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(100 electricité + 77 eau) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 628 791 - greffe de compiegne) emilie rocca-serra entrepreneur individuel 06 32 37 63 82 - réf. 973659.

Maison d'architecte à Saint-Prix – Un bien rare dans un quartier recherché Dans un quartier recherché de Saint-Prix, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1989, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine ouverte sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose six pièces, avec notamment un bureau au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre petite douchette, ainsi qu'à l'étage une salle de bains et une salle d'eau et 3 chambres dont une chambre parentale de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe grand jardin, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 30 m², équipé d'une porte basculante électrique, ainsi que d'un portail électrique. Côté prestations, la maison bénéficie de tuiles Redland particulièrement robustes et de volets roulants électriques dans le séjour. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces et 9 minutes de la gare, permettant de concilier parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Une maison d'architecte pleine de charme et de potentiel, située dans un secteur privilégié de Saint-Prix, qui saura séduire les amateurs d'espace, de jardin et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 973623.

À vendre – bel appartement de 65 m² avec balcon de 8 m² découvrez ce bel appartement de 65 m², en excellent état, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2015 bien entretenue avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée accueillante avec un grand placard de rangement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste séjour de plus de 20 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée. Véritable prolongement de la pièce de vie, un agréable balcon de 8 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le chauffage est individuel au gaz - très bon dpe en c a visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 973910.

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain de 1 700 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 700 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : initialement composée de trois logements, elle pourrait retrouver cette configuration. Une opportunité pour un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logements indépendants ou un investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, proche de genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Tonnay boutonne proche sur la commune de annezay. Cette belle charentaise n'attends plus que des amoureux de l'ancien pour sortir de son sommeil. Vous recherchez de l'ancien avec travaux pour avoir le plaisir de restaurer à votre gout, alors venez visiter. Actuellement seul le rez de chaussée est exploité : séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, environ 80 m² de grenier restent aménageables. La dépendance attenante sur l'arrière offre également un potentiel d'évolution. Le jardin, très arboré aujourd'hui et entièrement clos, vient compléter une bien belle prestation au vu du prix demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 974007.

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

Frontenex – idéal premier achat ou investissement locatif, à quelques minutes d'albertville ! Vous recherchez un appartement, un premier achat immobilier en savoie ou un investissement locatif proche d'albertville ? Découvrez ce charmant t2 de 45 m², offrant un agencement fonctionnel, des prestations pratiques et un prix attractif. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, au cœur de frontenex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers desservant albertville et les communes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à aménager selon vos envies, d'un coin nuit cosy et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc. Ses atouts : une surface de 45 m² avec un agencement optimisé. Un rez-de-chaussée pratique et facile d'accès. Un cellier privatif situé au même niveau que l'appartement, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété. Une situation recherchée à proximité des commodités de frontenex. Un prix attractif de 112 000 €. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un appartement à proximité d'albertville, ce bien offre une belle opportunité sur le marché immobilier de frontenex. Un appartement fonctionnel, un parking couvert, un cellier accessible de plain-pied et un emplacement pratique : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Dpee en coursss nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 974069.

Situé sur la commune de sambin, à 25 minutes de blois et 30 minutes du zoo parc de beauval (saint-aignan), venez découvrir ce magnifique terrain de 1023 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Idéalement placé à 3 minutes des écoles et des commerces : boulangerie, boucherie, épicerie. Sa façade de près de 18 mètres permet d'envisager différents projets de construction, tout en profitant d'un agréable espace extérieur. Borné, non viabilisé, il bénéficie des réseaux en bord de route, ce qui facilitera les futurs raccordements. Son emplacement privilégié proche des commerces, allié à un environnement agréable, en fait une belle opportunité sur le secteur. Prix de vente fai : 38759 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 737 575 - greffe de blois) élodie journet entrepreneur individuel 06 89 50 63 33 - réf. 973954.

À seulement quelques minutes du Mans, en première couronne, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m², située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répondra aux attentes des familles comme des amateurs de convivialité. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa spacieuse suite parentale, créée lors de l'extension de 2009. Elle dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie indépendant. Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total représente un véritable atout avec son garage pouvant accueillir un à deux véhicules, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de rangement qui s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu'en fin de journée. Les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les transports en commun sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes du Mans. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la première couronne mancelle. PREMIER CONTACT AR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 974063.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles (de la maternelle ou collège), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 82,62 m² Carrez (102,32 m² au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéal pour les soirées chaleures entre amis, elle accède sur sa terrasse et son jardin clos. Sa cuisine est équipée et indépendante. Le rez de chaussée comprend également un wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec une salle de bains avec 2ème wc. Les combles ont été idéalement aménagées pour installer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 15 m² environ vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : cette maison apporte le confort idéal pour une vie en famille, sa situation recherchée est également un atout. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 974054.

À cesancey, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre la possibilité de créer un logement à votre image, pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La partie habitable, située au premier étage, développe environ 42 m² et dispose d'un balcon. L'agencement et les équipements sont à repenser pour répondre à vos besoins. Les 20 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire. La toiture est en bon état, un atout pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, deux caves d'environ 27 m² et 12 m², complétés par un bucher de 11 m², offrent des espaces de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place d'environ 19 m² à l'avant et d'un espace d'environ 5 m² à l'arrière. Un bien destiné aux amateurs de rénovation, souhaitant aménager leur future résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. Les travaux sont à intégrer au budget global d'acquisition. Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. * angélique sornay, capifrance * 06 80 01 80 81 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 974050.

À vendre t1 fontaine les dijon t1 lumineux meublé 30 m² – idéal investisseur / 1er achat au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée : t1 d'environ 30 m² avec pièce de vie (13 m²), belle cuisine équipée, salle de bain, dressing. Appartement très lumineux, vendu meublé. Cave + stationnement libre et sécurisé. Idéal investissement locatif ou premier achat a visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide. ) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 974105.

Au Cap d'Agde, première station balnéaire de France, supérette de 160 m² sous enseigne nationale, installée au cœur d'une grande résidence de vacances avec piscine, à quelques minutes à pied de la plage. Plusieurs centaines de vacanciers séjournent chaque semaine à deux pas du magasin, qui est le premier réflexe de toute la résidence, du pain du matin aux courses du soir. La clientèle est variée, fidèle et familiale : vacanciers à la semaine, habitués qui reviennent chaque année retrouver leur commerce de confiance, résidents à l'année, étudiants et travailleurs saisonniers. Le point chaud est le véritable moteur de l'affaire : pain et viennoiseries cuits sur place représentent environ un tiers du chiffre d'affaires. Autour, une offre complète pensée pour les vacanciers : épicerie, frais, surgelés, fruits et légumes, cave à vins, muscat et sangria en vrac, presse, souvenirs et articles de plage. Le magasin est rénové, climatisé et entièrement équipé, avec des meubles réfrigérés d'environ 5 ans, des chambres froides positive et négative, un four, la vidéosurveillance, des antivols, une porte automatique et une autolaveuse. Aucun crédit ni leasing. Ouverture d'avril à fin novembre, avec un temps fort en saison d'été, puis quatre mois de fermeture pour souffler. Un rythme recherché. Un vrai plus pour un couple d'exploitants avec enfants : l'exploitant a accès à la piscine de la résidence et peut inscrire ses enfants aux activités proposées. Travailler au soleil tout en offrant de vraies vacances à sa famille, c'est rare. Commerce sous contrat de franchise jusqu'au 5 juin 2030. Bail commercial tous commerces, cession libre. Loyer de 1 800 € HT par mois, soit moins de 7 % du chiffre d'affaires hors taxes. Stock en sus, à l'inventaire. Accompagnement du cédant possible. Chiffre d'affaires 2025 : 344 571 € HT EBE comptable : 11 002 € EBE retraité : 73 301 € Loyer : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an Les atouts : • Clientèle captive au cœur d'une grande résidence de vacances • Point chaud, environ un tiers du chiffre d'affaires • Magasin rénové, climatisé, meubles réfrigérés de 3 ans • Loyer très maîtrisé au regard du CA, bail tous commerces • Contrat de franchise en place jusqu'au 5 juin 2030 • Quatre mois de fermeture par an • Accès piscine et activités de la résidence pour la famille de l'exploitant Prix de vente : 235 200 € TTC honoraires inclus, dont 12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 974133.

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité ce charmant appartement à rafraichir de 33,69 m², situé rue Camille Crespin du Gast, au cœur du très recherché 11e arrondissement. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, exposition Sud Est, au calme et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'un séjour sur cour de près de 12 m², d'une cuisine indépendante sans vis-à-vis, une chambre sur cour de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche et vraies toilettes refaites récemment et une cave saine. Les prestations existantes comprennent de grandes fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un porte sécurisée, chauffage électrique individuel. DPE Classe F. Pas de perte d'espace, Hauteur sous plafond 2,72 m. Copropriété bien gérée, bel immeuble bien entretenu, gardien, espace vélo, ascenseur. Charges 130 euros / mois Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ou premier achat. Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier calme, dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Métro Rue Saint Maur ou Parmentier (ligne 3) et Ménilmontant (ligne 2). Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1556€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 973622.