Biens à vendre à Youx (63700)

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Vous êtes artisan, chef d’entreprise ou indépendant et vous rêvez de réunir lieu de vie, atelier et stockage sur un même site ? Cette propriété coche toutes les cases. Derrière ses portes, la maison principale de 123 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une espace de rangement avec arrivées d'eau et évacuations pour un lave linge ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage PVC, installé en 2020, vous garantissant confort thermique et tranquillité. Une terrasse couverte vient complétée ce bien, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Attenant à la maison, mais totalement indépendant, vous découvrez un appartement de 43 m² comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. L’appartement dispose de double vitrage bois et d’un accès au grenier récemment isolé en laine de roche. Côté annexes, vous bénéficiez d’une cave sous la maison, d’une chaufferie sous l’appartement, comprenant un coin buanderie avec douche, et surtout de deux garages : un premier d’environ 84 m² et un second d’environ 240 m², idéal pour un entrepreneur (garagiste, menuisier, artisan…), pour créer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière, ainsi que des panneaux solaires. Chaque logement dispose de sa propre consommation de chauffage et d’électricité, un vrai plus si vous souhaitez louer. Enfin, devant les garages, une grande cour en gravillon vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules, pratique aussi bien pour un usage privé que professionnel. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Éloy-les-Mines, située à Youx dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison plain-pied de 75 m² est composée d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau : des espaces qui pourront être repensés selon vos envies et vos besoins. Des combles spacieux permettent une surface d'aménagement supplémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les vastes étendues arborées, une vue dégagée sur la campagne avoisinante, la tranquillité des lieux et les différentes opportunités d'exploitation. Le terrain de plus d'un hectare comprend une grande cour, un espace jardin avec poulailler, un verger généreux en arbres fruitiers, des ateliers et dépendances de stockage. Un hangar d'une belle superficie d'environ 150 m² et aménagé sur deux niveaux pourrait accueillir vos projets professionnels. La configuration des parcelles et l'immense prairie vous donneront également de multiples possibilités : accueil de chevaux, élevage d'animaux de ferme, activité artisanale ou agricole, ou vous permettra tout simplement de profiter du cadre idyllique en plein coeur de la nature. La maison est habitable et bénéficie d'un panneau solaire installé et fonctionnel, en complément du mode de chauffage actuel. Une amélioration énergétique et des travaux de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Un domaine à très fort potentiel, empreint d'histoire et qui n'attend que vous pour écrire la vôtre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaste terrain constructible, vue dégagée à Youx ! Belle opportunité ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de plus de 4000 m² idéalement situé en campagne à proximité du bourg de Youx. Atout majeur : le terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) positif, garantissant sa constructibilité immédiate. Prêt-à-construire : Il est viabilisé en eau et dispose d'un pré raccordement au tout-à-l'égout pour faciliter vos travaux. L'avantage en plus : cette vente inclut également deux parcelles de bois / taillis totalisant 4690 m² (3570 m² et 1120 m²), situées à moins d'un kilomètre du terrain principal. Un complément parfait pour les amoureux de la nature ou pour votre chauffage. Créez votre projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant ! Référence agence : 3943.

À seulement 3 km du centre-ville de Saint Eloy les Mines, découvrez cette maison qui ne demande qu'à être sublimée ! Offrant de beaux volumes, elle s'adresse aux acquéreurs avertis cherchant un projet de réhabilitation valorisant. Le cœur du projet se situe au rez-de-chaussée. Ce niveau, qui abrite une pièce de vie de presque 50 m², souffre actuellement de problèmes d'humidité. (Un drainage complet doit être réalisé pour assainir les murs et les sols). C'est l'occasion de repartir sur une base saine et de recréer un espace de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les atouts de la maison : Étage prêt à vivre (ou presque) : 3 chambres et une salle d'eau avec un atout majeur : un accès direct de plain-pied vers le terrain attenant de 400 m². Extérieurs & Stationnement : Un jardin attenant pour vos soirées d'été, et un second terrain en face permettant de se stationner et d'envisager un joli potager. Référence agence : 3999.

Saint Eloy les Mines, à 2min du plan d'eau avec sa plage, venez découvrir cet agréable pied à terre. Composé d'une lumineuse pièce de vie avec accès au jardin de 300 m², cuisine, 2 chambres et un grand palier. Vous souhaitez des vacances avec toute la famille ? Il est possible également d'acquérir la maison mitoyenne, attenante pour le prix de 40 000€ (voir notre site orpi. com / steloy référence 4008) Référence agence : 4016.

À seulement 2 km des commodités de Saint-Éloy-les-Mines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Son véritable atout ? La possibilité de bénéficier d'un ensemble immobilier plus spacieux grâce à l'acquisition de la maison mitoyenne (attenante), proposée au prix de 29 000 € (référence 4016 sur notre site) (voir dernière photo). Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'une résidence principale à votre image. Classe énergie : F Référence agence : 4008.

Capifrance vous propose en exclusivite le bar-brasserie-tabac-fdj "le commerce" à saint-eloy-les-mines (63) ! Situé à l'entrée du centre-ville au début de la rue jean jaurès, il bénéficie d'un emplacement n°1. Exploité depuis 2005 par les dirigeants actuels, la retraite sonne et ils souhaitent trouver des repreneurs dynamiques qui sauront poursuivre et développer ce bel établissement très apprécié (note google 4,5 / 5). Les services proposés actuellement sont : bar, tabac, fdj cause santé, la brasserie a été suspendue depuis 2025, gros potentiel pour les repreneurs donc à le remettre en fonction, cuisine très fonctionnelle et parfaitement équipée (chambre froide neuve), et la demande est là ! Ouvert actuellement du lundi au samedi 6h30-19h, dimanche 8h-12h dernier bilan 06 / 2025 à 111 ke de ca et composé notamment de : -bar : 14 ke -vente de marchandises : 27 ke -commissions nettes tabac : 48 ke -commissions nettes fdj, la montagne, etc. : 20 ke en 2025, outre l'arrêt de la partie brasserie, ils ont pris plus de vacances pour se reposer, le ca est donc bas et n'est pas le niveau de référence. Pour preuve, bilans précédents à plus de 170 ke de ca de manière régulière avec 17 ke de brasserie, tabac à 70 / 80 ke, etc. Loyer actuel : 987 € ht / mois ce loyer comprend le local commercial mais aussi l'appartement t5 ! L'immeuble de 255 m² est composé de : -rdc : grande salle de bar, salle de restaurant en "mezzanine", grande cuisine, réserves, puis partie privative avec salle à manger, salon, grand garage. -1er étage : 3 grandes chambres spacieuses -2 caves le local commercial représente 165 m² (grande salle de 125 m², cuisine, réserves) et le logement 90 m². Prix de vente : 165.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv, le droit au bail. 1 salariée à mi-temps à reprendre. Le prix tient compte du niveau d'activité mais aussi du très bon emplacement, du matériel de cuisine de qualité, du grand logement, de la relance de l'activité à son vrai niveau de référence + du potentiel de la brasserie à relancer (midi à minimum + possibilité diners et soirées à thème) ! Le + pour finir : nous sommes en zone frr, vous bénéficierez de très belles exonérations fiscales ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 968534.

Belle villa sur sous sol complet construite en 1973 offrant de belles prestations avec un séjour lumineux de plus de 43 m², 4 chambres dont deux de plain pied avec salle de bains et salle d'eau à chaque niveau, sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé de Saint Eloy les Mines. Sols en marbres, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir rafraichissements. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 04 73 85 05 44 LES + : - coup de cœur - proche commodités centre ville - belles prestations - séjour lumineux Référence agence : 3885.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Emplacement n°1 ! Entrée SUD de Saint Eloy les Mines, local commercial avec de belles vitrines offrant un potentiel d'environ 70 m² en rez de chaussée et 30 m² à l'étage. Actuellement le local est composé d'un sas d'entrée, un guichet, deux bureaux, une partie sanitaire et petite salle de pause. L'étage vous propose 2 pièces pouvant servir de salle d'archive ou de stockage. Les + : - axe passant - chauffage par climatisation réversible - stationnement facile et gratuit à proximité Référence agence : 4082.

Saint-Eloy-Les-Mines, à 2 pas des commerces, maison de ville sur 700 m² de terrain. Au rez de chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée et accès au jardin, salle de bains et wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi que 2 autres pièces de 7.5 m² chacune. Grenier aménagé en une pièce. Cave, remises. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Référence agence : 4095.

Saint Eloy les Mines, centre ville ! Immeuble composé au rez de chaussée d'un ancien restaurant avec coin bar, arrière cuisine, et WC pour environ 47 m². À l'étage 3 pièces et une salle d'eau wc pour environ 45 m². Prévoir travaux Les + : - emplacement n°1 Référence agence : 4078.

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992.

Maison de campagne avec terrain clos - calme absolu - idéale résidence secondaire au gîte. Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et salle d'eau avec wc. À l'étage : salle de jeu desservant deux chambres. En complément : grenier aménageable et cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : - environnement campagnard sans nuisances - idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif a visiter sans tarder david politowiez 06 06 76 81 40 votre conseiller immobilier orpi combraille immobilier rsac clermont ferrand 482 466 083 référence agence : 4057.

Maison clef en main à Saint-Éloy-les-Mines ! Vous recherchez un bien sans travaux ? Cette maison saura vous séduire par ses jolies prestations. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace buanderie et un wc. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Trois caves et une remise complètent ce bien. Classe énergie : D Référence agence : 4113.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant pavillon des années 70, offrant un cadre de vie agréable avec une très belle vue dégagée sur la campagne Édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², il dispose d'une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un grand garage en sous sol, et des dépendances dans le jardin. Côté maison : • Un agréable séjour avec balcon et vue sur la campagne • Une climatisation réversible dans le salon • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Chauffage au gaz de ville • Tout-à-l'égout • Maison habitable de suite. Des travaux de remise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4138.

Référence 4115 : Centre ville Saint Eloy les mines, placé en plein cœur de la ville, au pied des commerces et à deux pas des écoles, dans un ensemble en copropriété, 5 appartements, 10 caves et un grenier de près de 80 m² aménageable à vendre. 4 appartements (au 1er et 2eme étage) de + de 90 m² habitables pour 3 chambres, et un au 3eme étage de 70 m² pour 2 chambres. L'ensemble à rénover, idéal investisseur à la recherche de déficit foncier ! Potentiel louable à plus de 40 000 € annuel après travaux ! Classe énergie : E. Plus d'infos au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4115.

En exclusivité chez Orpi ! Bâtiment offrant 300 m² sur 3 niveaux. Idéalement situé proche du centre ville et de ses commerces, vous pourrez l'aménager selon vos idées. Projet de loft ? ou autre, cette construction est en ossature métallique, bardage en bac acier, chauffage central gaz de ville. Référence agence : 4079.

Axe principal de Saint Eloy les Mines, ancien commerce, quincaillerie, de plus de 50 m² d'espace de vente, avec un belle appartement 2 pièces à l'étage, l'ensemble à rénover avec possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'appartement. Investissement avec possibilité d'avoir des aides pour l'installation d'une activité commerciale ! Les + : - emplacement sur rue commerçante - possibilité de rentabilité locative - terrain sur l'arrière Référence agence : 4096.

À 2 minutes de Saint Eloy les mines, pavillon robuste de années 70 sur sous sol complet composé de 6 chambres, dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau à chaque niveau de l'habitation, chauffage centrale fioul, la propriété a toujours été entretenue. Parc arboré de plus de 2000 m². Prévoir assainissement et amélioration énergétique. Electricité récente Référence agence : 4134.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette adorable maison rénovée, pleine de charme et idéalement située, à proximité des commerces. D'une surface habitable de 52 m², elle bénéficie en plus d'un sous-sol d'environ 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de 151 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un petit couloir avec rangements qui dessert une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC. À l'étage nous avons une chambre avec un coin bureau. Au sous-sol vous trouverez une buanderie ainsi qu'une grande pièce d'environ 33 m². Un niveau inférieur accueille une deuxième pièce d'environ 33 m² avec possibilité de créer une ouverture. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour agrandir la maison ou créer un second logement. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une toiture isolée avec de la laine de verre. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. La maison dispose du tout à l'égout et elle est équipée de la fibre. Le DPE a été effectué avant les travaux de rénovation. Un bien plein de charme et de potentiel - à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en centre ville Saint Eloy les mines, loué 1264 € / mois pour ses 3 appartements (un T2 et deux T3) en bon état, chauffage commun pour deux d'entre eux par PAC air-eau, et individuel électrique pour l'autre. Un local commercial de plus de 80 m² au rez de chaussée donnant sur l'axe principal de la ville attend d'être rénover avec de belles possibilités de subventions ! Cour sur l'arrière et parking privatif à l'immeuble et aux locataires. Les + : - bon rapport locatif - proche commerces et écoles - parking Référence agence : 3698.

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 378, soit F, GES : 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147.

Saint Eloy les Mines, quartier calme, maison sur 800 m² de terrain comprenant une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau wc, 2 chambres à l'étage et bureau. Grenier aménageable. sous-sol, cave. Jardin avec puits. Chauffage au gaz de ville Référence agence : 4116.

Au calme à deux pas du centre de Saint Eloy les mines et ses commodités, maison mitoyenne tout confort, actuellement louée 560€ / mois hors charge, composée d'un bel espace de vie au rez de chaussée, et deux chambres à l'étage. Petit terrain sur l'arrière sans vis à vis. Idéal investissement locatif ou premier achat. Les + : Pas de travaux à prévoir Cadre agréable Rentabilité intéressante Référence agence : 4157.

Maison très bien entretenue dans un hameau de St Eloy les Mines, composée en rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une cuisine, un WC, une salle d'eau, second séjour et salon (ou chambre), entrée donnant sur une chambre et une autre chambre à l'étage. Grenier isolé, cave, belle grange indépendante le tout sur un terrain plat et clos avec puit. Les plus : - Double vitrage. - Maison très bien entretenue. - Fosse septique aux normes. Référence agence : 4163.