Biens à vendre à Wickersheim-Wilshausen (67270)

Située dans la commune de Wickersheim-Wilshausen (67270), cette belle propriété bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Ce corps de ferme est implanté sur environ 35 ares et vous permet plusieurs possibilités de l'habiter. Que l'on veuille y développer une activité professionnelle, le transformer, ou tout simplement profiter de ses grands espaces pour le plaisir de s'y sentir chez soi, ce bien saura vous combler. En effet, ce ne sont pas moins de 500 m² de dépendances en plus du vaste jardin qui renforcent son potentiel. La maison d'habitation de 157 m² habitables dispose de beaux volumes et se compose de 6 pièces, avec notamment un agréable séjour de 30 m², deux salles d'eau et cinq chambres. À noter que le rez de chaussée possède une chambre et une salle d'eau. Les fenêtres récentes sont en pvc double vitrage. Outre son magnifique jardin, on note également des atouts tels qu'une salle de réception avec son four à bois, un poêle en faïence, la présence de panneaux solaires ou encore un grand porche avec porte automatique sectionnelle parfaitement adaptée au style de la bâtisse. Vous souhaitez créer un véritable havre de paix à la campagne ? Avec son cachet authentique et ses éléments de confort, cette propriété ne demande qu'à être découverte dans ses moindres détails pour vous dévoiler son potentiel unique. Je me tiens à votre dispositions pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Au cœur du paisible village de Bosselshaussen, à 35 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4 et de Bouxwiller / Obermodern. Ce corps de ferme de 195 m² habitables, rénovée avec soin, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et est prêt à accueillir une nouvelle famille. En franchissant le portail, vous découvrez une cour intérieure sécurisée de 200 m². La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², orienté sud-est. Ici, la lumière caresse chaque recoin, idéale pour des repas en famille ou des soirées cocooning. À quelques pas, une cuisine aménagée de 20 m² vous invite à concocter de bons petits plats. Deux salles d'eau modernes viennent compléter le confort du quotidien, avec un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, le charme opère encore… Quatre chambres spacieuses de 10 à 22 m² vous attendent : de quoi accueillir toute la famille ou imaginer des espaces invités, dressing ou salle de jeux. Et ce n'est pas tout… Une grange et des dépendances de plus de 550 m² au sol, 5 garages fermés et une dizaine de places de stationnement ouvrent la voie à tous vos projets : artisanat, stockage, gîte ou simplement grand espace de vie. Les rénovations récentes (pompe à chaleur, double vitrage PVC, fibre optique, vidéophone) apportent confort et modernité, tout en respectant l'âme de cette bâtisse historique. En bonus, un verger de 3,9 ares complète le tableau. Prix 399 900€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le Pays de Hanau. Contactez-moi dès maintenant et saisissez l'occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 591648 ).

SOUS COMPROMIS En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, à Wilwisheim, maison de 92 m² construite en 1999 et rénovée en 2020, située sur un terrain de 5,96 ares, dans un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous entrez sur la pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Un WC séparé ainsi qu'une douche complète ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez à une spacieuse terrasse couverte de 38 m², véritable atout de ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisé accessible directement depuis l'intérieur, ainsi que d'un grand espace buanderie et rangement. De plus, une beau terrain complète cette propriété. Conduit de cheminée existant, idéal pour un poêle ou une cheminée. Une maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RINGENDORF, à seulement 9 minutes d'Hochfelden et de Bouxwiller, venez découvrir cet appartement duplex-jardin de 4 pièces bâti en 2011, d'une surface de 69 m², avec un jardin privatif entièrement clos de 1,23 ares, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un grand et lumineux séjour avec une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée d'environ 35 m², offrant un accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin, un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing sur mesure d'angle, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un WC suspendu, alliant confort et fonctionnalité Côté prestations, aucune anomalie électrique à signaler, une performance énergétique finale classée B, des moustiquaires installées sur les fenêtres, une pergola et un store extérieur pour un confort optimal, un garage double avec arrivée d'eau et électricité ainsi qu'une place de parking privative couverte complètent ce bien La vue dégagée sur les champs offre une atmosphère paisible et verdoyante, contactez dès maintenant l'agence pour organiser une visite sans attendre (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

À vendre –duplex f4 de 113 m² avec garage et cave – hochfelden idéalement situé en plein centre de hochfelden, à seulement 20 minutes de strasbourg, cet appartement entièrement rénové allie charme, allie charme, modernité et confort. Caractéristiques du bien : superficie : 113, offrant de beaux volumes pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux cuisine équipée avec cellier, pratique et fonctionnel 2 chambres spacieuses à l'étage, un bureau en sus salle de bain moderne atouts supplémentaires : ​ : garage privé pour un stationnement en toute sérénité cave pour plus de rangement cour commune, un espace extérieur agréable un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agent commercial en immobilier – rsac strasbourg n°891 838 732 150,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 2 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1580€ ~ 2170€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - valérie mey - agent commercial - ei - rsac mulhouse 891 838 732.

Iad France - Vincent Speich vous propose : Au cOEur d'un quartier calme de Hochfelden, cette charmante maison offre un potentiel immense pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir parents, enfants et invités dans un confort absolu. Vous découvrirez une entrée, un bel espace salon, salle à manger, idéal pour partager des repas en famille donnant accès à une belle terrasse et son extérieur verdoyant, ainsi qu'une cuisine séparée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé à l'étage et d'un sous-sol. Les chambres, au nombre de 4, offrent de belles surfaces et sont idéales pour créer des espaces personnels pour chaque membre de la famille. Mettez votre touche personnelle pour en faire des espaces chaleureux et accueillants. Pour les beaux jours, profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Le jardin dispose d'arbres fruitiers ainsi que de grands arbres fournissant un espace ombragé. L'existence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cependant, des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. Avec un garage en sous-sol, des places de parking, le stationnement ne sera pas un souci pour vous. Profitez également des annexes telles que les pièces en sous-sol et une serre. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour un quotidien confortable et pratique. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Hochfelden. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M SPEICH Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline spengler (06 16 36 37 09) vous propose : au coeur de hochfelden avec emplacement stratégique de première qualité, avec parkings à proximité, le fonds de commerce de l'emblématique bar-brasserie-restaurant 'restaurant de la gare' est à vendre. Débit de boissons, brasserie, restauration traditionnelle, plats du jour et à la carte. Disposant d'une belle ancienneté, d'une réputation locale et régionale, la clientèle d'habitués est importante et à fort pouvoir d'achat. Affaire rondement tenue depuis bientôt 14 ans. Nombre de places assises en salle : 50 nombre de places en terrasse : 50 nombre de couverts à midi : entre 40 et 60 nombre de couverts le soir : entre 15 et 40 fermeture hebdomadaire : lundi, mardi et samedi midi surface : 198 m² environ loyer annuel ht : 12336 ht horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17 h - 23 h ca n : 494360 € ebe moyen : 72429 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline spengler (id 27532), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saverne sous le numéro 834951451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Dernieres opportunites : les jardins de jade, votre havre de paix sur les collines de hochfelden ! Livraison imminente ! Situé en rez-de-jardin de la résidence les jardins de jade, laissez-vous charmer par cet appartement 4 pièces duplex de 94 m². Ce beau duplex est composé d'une entrée carrelée, d'un wc suspendu indépendant avec meuble vasque, et d'une pièce à vivre carrelée de + de 37 m² avec cuisine ouverte sur séjour et bénéficiant d'une double exposition sud / est. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à une magnifique terrasse de 15 m² donnant sur un jardin privatif engazonné et clos de 75 m² agrémenté d'un vaste abri de jardin clos et couvert de + de 6 m². À l'étage nous retrouvons 3 belles chambres avec parquet stratifié, un wc suspendu indépendant, et une salle de bains complète entièrement carrelée et faïencée sur toute hauteur, avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et porte-fenêtre donnant sur une petite loggia. Ce logement bénéficie également de 1 vaste parking situé en sous-sol et 1 parking extérieur couvert. Les + : chauffage au sol avec chaudière gaz individuelle, volets électriques, performance énergétique rt 2012, visiophone,. 1.

Appartement 3 pieces à hochfelden - grande terrasse avec vue dégagée appartement 3 pieces à hochfelden - grande terrasse avec vue dégagée. Bien jamais occupe, disponible immediatement. À hochfelden, en lisière de champs, découvrez cet appartement de 74 m², situé au 1er étage d’une réalisation contemporaine de deux logements seulement. Dès l’entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement. L’espace s’ouvre sur une terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les espaces de vie : • entrée privative • pièce de vie lumineuse • cuisine ouverte à aménager selon vos envies • accès direct à la grande terrasse • deux chambres calmes • salle d’eau avec wc • local technique / rangement extérieur : • terrasse plein ciel de 23 m² • petit terrain privatif, rare pour un appartement à l’étage, idéal pour créer un potager ou jardin d’agrément • vue dégagée sur champs • entrée individuelle prestations : • construction neuve 2024 / 2025 – re2020 • chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle daikin • volets roulants motorisés • porte de garage motorisée • classe énergétique a (performance et confort) stationnement : • grand garage privatif • place de parking extérieure prix : 252.000euros - frais de notaire reduits appartement lumineux, confortable et bien isolé, dans un quartier résidentiel récent, en retrait de tout axe passant. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Agent commercial : adrien fabbro. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros nombre de lots : 2 (lots d'habitation) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

À hochfelden : rare – appartement 3 pieces - belles prestations – rez-de-jardin – 300 m² de terrain privatif rare – appartement 3 pieces - belles prestations – rez-de-jardin – 300 m² de terrain privatif bien jamais occupe, disponible immediatement. À hochfelden, en lisière de champs, découvrez ce bel appartement 3 pièces, 72 m², situé dans une petite copropriété de 2 logements. Un bien unique, jamais occupé, offrant un confort moderne (re2020) et un cadre de vie paisible avec vue degagee et imprenable sur les champs. Les atouts principaux : • rez-de-jardin avec terrain privatif de 300 m², clos • terrasse vers les champs • entrée indépendante • petite copropriété de 2 logements • grand garage + place de parking • construction achevée, plus qu’à poser ses meubles les espaces : • entrée • pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin • cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) • deux chambres au calme • salle d’eau avec wc • local technique extérieur : • bénéficiez d’un grand jardin privatif, rare pour un appartement neuf. Cet espace pourra accueillir un coin détente, un potager ou un aménagement paysagé sur mesure. Prestations & confort : • construction 2024 / 2025 – rt 2020 • chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur daikin individuelle • volets roulants motorisés • porte de garage motorisée • excellent niveau d’isolation, classe énergétique a • garage + place de parking privative localisation : • en retrait de tout axe passant • dans un quartier résidentiel récent environnement : • situé dans un quartier résidentiel récent, en retrait d’un axe passant, le bien offre une vue dégagée et imprenable • hochfelden bénéficie de toutes les commodités pour une vie sociale agréable. Prix 255.000euros - frais de notaire reduits un bien neuf, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimoniale de qualité. Honoraires charge vendeur. Agent commercial : adrien fabbro. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros nombre de lots : 2 (lots d'habitation) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

KIRRWILLER, maison 5 pièces avec piscine Au cœur du charmant village de KIRRWILLER, célèbre pour abriter le mythique Royal Palace, venez découvrir cette magnifique maison bâtie en 2010 d'une superficie de 150 m² au sol, sur un terrain de 5.98 ares, alliant quiétude rurale et attrait touristique. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie gorgée de lumière ouverte sur une cuisine équipée avec ses accès sur l'extérieur, un espace buanderie-stockage, une salle d'eau avec toilette, une chambre permettant d'y vivre de plain-pied et un double garage avec un point d'eau d'environ 40 m². À l'étage : un dégagement, un débarras, 3 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilette. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré. Vous profiterez : d'un jardin, d'une terrasse, d'une cour pavée et d'une piscine chauffée (4x6 m). Prestations et construction de qualité (volets motorisés sur l'ensemble / portail et porte de garage motorisés / triple vitrage PVC / conduit de cheminée disponible dans la pièce de vie, …) La maison est située au sein d'un quartier résidentiel, au calme, à environ 40 km de Strasbourg, 19 km de Saverne, 24 km de Haguenau et 8 km de la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Lupstein – exclusivité à 35 min de strasbourg par l'a4, votre agent local robert hidalgo – 06 23 06 37 78 vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, rare à la vente, sur un terrain de 16,05 ares. La maison principale (7 pièces, 170 m² habitables) a été rénovée en 2022 et offre de très belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, visiophone, poêle à bois, cuisine équipée, véranda et terrasse. Rdc : entrée avec penderie, grande pièce de vie de 37 m², salle d'eau (douche italienne + double vasque), wc, 2 chambres. Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec double vasque et wc. Sous-sol : cave avec puits, buanderie, garage avec coin chaufferie (pompe à chaleur). À l'extérieur, de nombreuses dépendances en excellent état, un grand garage pour plusieurs camping-cars, espaces de stockage, salle de rangement, portail automatique, vaste cour bitumée et un petit jardin. Une maison annexe de 23 m² rénovée en gîte avec clim réversible complète ce bien. Idéal pour une entreprise (stockage, atelier) ou un collectionneur de voitures ! Gare à 5 min, écoles et garderie à proximité. Un bien rare, spacieux et polyvalent, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 929996.

À Bouxwiller – Immeuble brut à rénover, fort potentiel sur 3 niveaux Envie de créer votre projet de A à Z ? Cet immeuble situé au cœur de Bouxwiller attend une nouvelle vie. La structure est là : murs solides, charpente en place, niveaux définis. Il ne reste qu'à imaginer, dessiner, façonner. Le bâtiment se compose de deux logements de 100 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie de son propre garage avec entrée indépendante au rez-de-chaussée – un vrai plus pour la tranquillité des futurs occupants. Ce bien s'adresse autant à un investisseur cherchant à valoriser un bien rare dans le secteur, qu'à des familles ou artisans désireux de créer plusieurs habitations ou un projet locatif personnalisé. On est ici sur une base saine, dans un cadre agréable, avec un vrai potentiel à révéler. Vous avez des idées plein la tête et besoin d'un support solide pour les concrétiser ? Ce projet mérite d'être vu sur place. Contactez-moi pour en discuter, et pourquoi pas, vous y projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 898766.

Maison individuelle 4 pièces Environnement calme, vue dégagée sur la campagne * Disponibilité : juillet 2026 (la maison sera libérée à cette date) * Édifiée en 1976 sur un terrain plat d'environ 6 ares, cette maison de plain pied surélevé offre 99,42 m² habitables parfaitement répartis : Salon / séjour lumineux de 30,03 m² avec cheminée à foyer ouvert Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (ensemble : 24,89 m²) Deux chambres confortables de 11,70 m² et 15,58 m² Salle de bains et WC indépendants Sous sol complet Pièce polyvalente de 23,42 m² (bureau, atelier artistique, salle de jeux. ) Atelier et buanderie dédiés Garage de 46,55 m² (stationnement intérieur + espace de stockage) Atouts extérieurs Située au fond d'une impasse, sans vis à vis, offrant une quiétude incomparable Stationnement aisé : parking privé >5 véhicules + abri couvert pour mobilier de jardin ou équipements Jardin plat et clos, idéal pour jardins d'agrément ou potager Performances & confort Toiture refaite en 2000 (charpente + tuiles) excellent état Isolation : combles perdus et sous sol isolés en 2016; isolation extérieure + ravalement réalisés Chauffage par radiateurs électriques individuels + cheminée (agréable chauffage d'appoint) Chauffe eau électrique (2005) Exposition traversante offrant luminosité optimale toute la journée Les Plus ! Modulable : pièce du sous sol avec fenêtres idéale pour télétravail ou studio indépendant Environnement campagne tout en restant proche des commodités essentielles Visite virtuelle disponible sur simple demande Diagnostic de performance énergétique (DPE) méthode 2021 Consommation : 231kWh EP / m2 / an classe D Émissions : 7 kg CO / m2 / an classe B Étiquette globale : D Informations complémentaires Disponibilité : fin juillet 2026. Le bien sera libéré à cette date (occupation actuelle par le vendeur jusqu'à libération). Honoraires : à la charge du vendeur Risques : informations consultables sur le site Géorisques : Pour toute demande de visite, dossier complet ou lien de visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

Iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose : À vendre, Murs de l'emblématique 'Crêperie du Soleil' de Dettwiller, petit restaurant phare de la commune, connu et reconnu pour sa délicieuse cuisine. Caractéristiques principales : ce petit restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage en plein centre du village Capacité : 90 à 95 couverts (petite salle à l'avant 20 couverts, salle principale 20 à 25 couverts, à l'étage 30 couverts, terrasse du haut 10 couverts, terrasse du bas 10 couverts) Ambiance : atmosphère conviviale et familiale, rustique, idéale pour les repas de famille, les dîners entre amis etc. Raison de la vente : départ en retraite des propriétaires. Possiblité de création d'un appartement à l'étage et sous les combles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE F indice 337 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler (ID 27532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAVERNE sous le numéro 834951451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à schwindratzheim - joli village de 1700 habitants, situé à 22 km de strasbourg et proche de hochfelden. Dans une petite copropriété avec seulement 3 lots d'habitation. Maison 3 pièces, indépendante, 63 m² carrez, et 68 m² au sol. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité. (y compris toiture et façade). Idéale pour un premier achat, ou pour investissement. Au rez-de-chaussée : l'entrée permet un accès direct à une cuisine entièrement équipée, puis au salon / séjour, un wc avec lave main et fenêtre, et l'escalier. À l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec douche + wc suspendu, ainsi que 2 chambres. Pour votre confort : le chauffage individuel est électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces, et les volets roulants sont électriques. 1 parking et 1 cave sont compris dans le prix. Charges de copropriété faibles : 32 euros / mois dpe : d la copropriété est située au centre du village, à proximité immédiate de tous les services. Restaurants, banque, mairie, commerces, médecins, écoles, transports en commun. Le village possède également une gare, des lignes de bus et l'accès autoroutier à proximité. Prix : 189 000 euros - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (180 000 euros hors honoraires). Mandat exclusif réf : 424424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter simon di palo burrone, au 06 58 18 54 67 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 388 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite b2l sous compromis de vente - nous n'organisons plus de visites- merci de votre comprehension ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 106 m² est édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 9 ares. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un salon-séjour très lumineux donnant sur une terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec caves et garage, tandis que les combles aménageables (108 m² au sol) laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024) classe energie : d - classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 eur et 2950 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Proximité : écoles, commerces et toutes commodités idéal pour : une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable prix : 250 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) a visiter sans tarder ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin d'une superficie de 108 m², situé dans une résidence récente construite en 2021, répondant aux normes BBC / PMR et offrant un confort de vie haut de gamme. Vous profiterez d'un superbe extérieur privatif de 430 m², entièrement clos et arboré, avec une grande terrasse, un cabanon de jardin et même une piscine, un véritable havre de paix rare pour un appartement ! L'appartement se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin. Il dispose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un grand dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté confort : Climatisation réversible dans tout l'appartement Domotique complète (commandes à distance) Vidéoprojecteur intégré dans une chambre Deux garages fermés avec portes motorisées La résidence propose également de nombreux atouts collectifs : Salle de sport commune Terrain de pétanque Espace extérieur aménagé avec chaises longues et tables pour l'été Grande salle équipée d'une cuisine, disponible pour recevoir jusqu'à 50 personnes, idéale pour les fêtes de famille ou les événements privés Accès PMR avec ouverture automatique des portes d'entrée Un bien rare, alliant espace, confort moderne et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! Contactez Christelle Clauss Immobilier pour organiser une visite. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : le festin des sultans fonds de commerce de restauration à très fort potentiel de développement. Situé à bouxwiller (67330), à proximité immédiate d’un rond-point à fort passage (14 000 véhicules / jour), le restaurant bénéficie d’une large façade de 60 mètres, d’un stationnement privé de 41 places et d’une excellente visibilité. Le restaurant dispose d’une salle principale de 90 couverts, d’une véranda avec structure amovible de 130 couverts, une salle de 70 couverts et une salle de banquet équipé, lumière et son de 150 places assises. L’établissement est en très bon état, entièrement aux normes pmr, de sécurité, est d’hygiène en vigueur. Les vendeurs cèdent leur affaire parce qu’ils souhaitent prendre leur retraite. Il n’y a rien à prévoir en therme de travaux hormis un réaménagement de l’espace de cuisine pour optimiser le potentiel de développement. Raison pour laquelle le prix de cession est très attractif. L’établissement dispose également de chambres froides positive et négative licence vi loyer 4900 euros, avec un bail neuf dernier ca 510 000 euros résultat positif point important, les murs sont également à vendre tout de suite ou à moyen terme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison mitoyenne de 101 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, une pièce de 9 m² en enfilade pouvant servir de chambre ou dressing, un salon avec cuisine ouverte créant un espace convivial, ainsi qu'un balcon et une cour privative. Les prestations assurent un bon confort : double vitrage, isolation, toiture et charpente en bon état. Un poêle à pellets vient compléter le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d'une grande dépendance de 100 m² et d'un atelier de 10 m², parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Idéal pour une famille ou un investisseur. Réservez votre visite rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DRIESSLEIN, Tél. : 07 82 80 13 95, E-mail : sylvain.driesslein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843 951 229.

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : des murs commerciaux. Il s’agit des murs du restaurant le festin des sultans 67330 bouxwiller le restaurant dispose d’une salle principale de 90 couverts, d’une véranda avec structure amovible de 130 couverts, une salle de 70 couverts et une salle de banquet équipé lumière et son de 150 places assises. Le bâtiment est en parfait état parce qu’il a été entretenu au fil du temps, il est aux normes pmr, de sécurité, et d’hygiène en vigueur. Sur une surface de 64,88 ares, 41 places de packing, 645 m² environ de surface commerciale. Le bien est idéal pour un restaurateur qui souhaite réaliser un réel investissement commercial et patrimoniale à la fois. À proximité immédiate d’un rond-point à fort passage (14 000 véhicules / jour), le bâtiment bénéficie d’une large façade de 60 mètres, d’un stationnement privé de 41 places et d’une excellente visibilité. L’emplacement est également stratégique pour tout autre activité, rien n’est exclu de la part des vendeurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

IMBSHEIM - COMMUNE DE BOUXWILLER Votre agence Christelle Clauss vous propose une nouvelle exclusivité ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 135 m² séduit par son cadre paisible et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 31 ares, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche des commodités. À seulement 10km de Saverne et 40km environ de Strasbourg. Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Quelques marches mènent ensuite à la spacieuse pièce de vie : un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, sublimé par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et offrent une belle connexion avec le jardin. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une seconde chambre. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage double pour stationner deux véhicules côte à côte. Une belle dépendance située dans le jardin offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, ou même aménagement pour accueillir des chevaux, selon votre imagination ! Les + : Aucun travaux à prévoir Grande buanderie pour plus de confort Chauffage au poêle à bois moderne et fonctionnel Belle terrasse extérieure Cave avec accès à l'extérieur pour le rangement et le stockage Portail d'accès motorisé Volets roulants motorisés et connectés Cette maison est le parfait équilibre entre sérénité, nature et proximité des services. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'espace et de lumière dans un cadre de vie verdoyant. Vous souhaitez des informations sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement attique 1er étage / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / balcon / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à minversheim, dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * points forts : bâtiment bbc – conforme re2020 matériaux de qualité et finitions soignées isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. -> pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement rdc (possible pmr) / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à minversheim, dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * points forts : - bâtiment bbc – conforme re2020 - matériaux de qualité et finitions soignées - isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. Pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .